Lokal użytkowy, 374 m², Karpacz

Karpacz, pensjonat, apartamenty, sprzedaż.

Na sprzedaż obiekt usługowy o pow. 374 m2, na który składają się cztery apartamenty z salonami z aneksem kuchennym, sypialnią, łazienką i osobnym WC oraz piwnica pełniąca obecnie rolę zaplecza biurowego i gospodarczego.

Obecnie w obiekcie prowadzona jest działalność gospodarcza polegająca na wynajmie ww. apartamentów.

Obiekt położony jest na działce o pow. 2233 m2, która posiada dodatkowe, bardzo duże możliwości zabudowy.
Wg uznania nowego właściciela istnieje możliwość zabudowy apartamentowej,
wybudowania prestiżowych górskich domków w wysokim standardzie,
rozbudowa istniejącego obiektu lub wybudowanie domu na własne potrzeby.
Więcej informacji po kontakcie telefonicznym osób zainteresowanych zakupem.

Obiekt położony jest na pograniczu Karpacza i Miłkowa przy ul. Brzezie Karkonoskie na kameralnym, spokojnym i przestronnym osiedlu domów jednorodzinnych.

Od strony wschodniej i południowej dom i działkę otaczają tereny zielone wyjęte spod zabudowy.

Obiekt utrzymany w stylu tyrolskim o prostej formie z balkonami od strony zachodniej i wschodniej oraz ze słonecznymi tarasami od strony południowej. Wykończony ozdobną stolarką drewnianą.

Budynek jest całkowicie podpiwniczony.
Piwnica wykończona w wysokim standardzie, tak jak reszta wnętrz budynku.
Na całej powierzchni piwnicy ogrzewanie podłogowe.
Obecnie znajduje się w niej kotłownia, biuro, łazienka, WC oraz pomieszczenia gospodarcze.
Istnieje możliwość adaptacji piwnicy pod saunę, SPA, bilard z barem lub inne potrzeby.

Działka przynależna do budynku została starannie zagospodarowana i zdrenowana.
Dom i przylegający do niego przestronny taras otaczają liczne i różnorodne nasadzenia,
które zapewniają gościom komfort i dyskrecję.

Lokalizacja:
- bardzo dobra
- pogranicze Miłkowa i Karpacza
- 58-535 Miłków
- ul. Brzezie Karkonoskie
- ulica ma I stopień odśnieżania

Działka:
- 714/1
- obręb Miłków
- powierzchnia 2233 m2 (22,33 ara)

Powierzchnia budynku:
- 374 m2

Technologia budowania:
- oddany do użytkowania w 2008 roku
- stan techniczny bardzo dobry
- wybudowany z betonu komórkowego
- na parterze ściany ocieplone styropianem 15 cm
- na piętrze ściany ocieplone wełną mineralna 18 cm
- dachówka ceramiczna
- dach ocieplony wełną mineralną 22 cm
- na dachu zamontowane instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW
- ściany wykończone tynkiem mineralnym
- okna drewniane dwuszybowe
- okna dachowe drewniane
- drzwi wejściowe i tarasowe drewniane
- stolarka wewnętrzna drewniana
- podłogi na parterze: gres i wykładziny
- podłogi na piętrze: gres i wykładziny
- podłogi w holu na parterze i piętrze wykończony granitem
- schody na piętro wykończone granitem
- ściany: gładzie
- do wglądu projekt budowlany

Parter:
- hol
- 2 apartamenty
- w każdym apartamencie: salon z aneksem kuchennym i kominkiem,
sypialnia, łazienka, osobne WC
- z obu apartamentów wyjście na niezależny taras

Piętro:
- hol
- 2 apartamenty
- w każdym apartamencie: salon z aneksem kuchennym, sypialnia
łazienka, osobne WC
- z obu apartamentów wyjście na niezależny balkon

Piwnica:
- biuro, łazienka, WC, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze

Ogrzewanie:
- profesjonalna kotłownia
- gazowe
- piec dwufunkcyjny
- pompy ciepła zainstalowane w 2022 roku

Media:
- prąd, siła
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW
- pompa ciepła założona w 2022 roku
- każdy apartament ma oddzielną instalację elektryczną
- gaz
- woda
- ekologiczna oczyszczalnia ścieków
- kanalizacja w drodze

Otoczenie:
- cicha i spokojna okolica
- centrum Karpacza 3 km
- szkoła podstawowa 3 km
- Przychodnia POZ przy Centrum Medycznym Karpacz 3 km
- Szpital w Jeleniej Górze 19 km
- kościół 2 km
- Biedronka 1,9 km
- wyciąg na Kopę 4,8 m
- najbliższy przystanek BUS 300 m
- liczne trasy turystyczne: górskie, rowerowe, nordic walking

Odległości:
- Jelenia Góra 17 km, Szklarska Poręba 25 km,
- Warszawa 466 km, Poznań 249 km, Kraków 384 km, Wrocław 96 km
- Zgorzelec 96 km, Berlin 276 km, Praga 201 km

CENA SPRZEDAŻY: 3 999 000,00 złotych do negocjacji

NIE POBIERAMY PROWIZJI od klientów nabywających nieruchomość.

Kontakt:

Marcin Szeliga
tel. kom: 793 911 209
email:

Wyłączny partner sprzedaży WGN Nieruchomości

JEŻELI POSIADACIE PAŃSTWO NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ TO ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
POROZMAWIAMY O SKUTECZNHYCH METODACH JEJ ZBYCIA.