Lokal użytkowy, 314 m², Wałbrzych

Wałbrzych, obiekt biurowy, mieszkalny, sprzedaż.

Na sprzedaż obiekt biurowy / mieszkalny położony w Wałbrzychu,
w bardzo dobrej lokalizacji, przy ul. Juliusza Słowackiego 7 (wjazd od ul. Dmowskiego).
Ul. Słowackiego zlokalizowana jest w śródmieściu / stary rynek, w najbliższym sąsiedztwie
kultury, nauki, instytucji publicznych, gastronomi i rozrywki.

M.in. Poczty Polskiej, Sądu Rejonowego, ZUS-u, Urzędu miasta Wałbrzych, Rossmana,
centrum chińskiego, banków, restauracji i innych.
W najbliższym otoczeniu znajdują się również liczne przystanki komunikacji miejskiej.

Budynek w prostej bryle, wpisujący się w dzisiejsze, nowoczesne trendy.
Montując duże okna i zamieniając wnętrza w nowoczesne lofty trafia się w gusta młodych
małżeństw lub singli ceniących sobie bliski dostęp do dobrej komunikacji miejskiej
jak również kultury, gastronomi czy rozrywki.

Obiekt stanowi część obiektu usługowo handlowego położonego przy ul. Juliusza Słowackiego 7
w Wałbrzychu (obiekt trzeba wydzielić do nowej księgi wieczystej).

Obiekt do przebudowy i / lub modernizacji z możliwością wprowadzenia funkcji mieszkalnej
wraz z uniezależnieniem przyłączy mediów, ogrzewania oraz obsługi od obiektu handlowo usługowego.

Inwestycja zakłada przebudowę budynku polegającą na:

- wprowadzeniu nowego podziału funkcjonalnego wnętrz, celem utworzenia nowoczesnych lokali biurowych
/ mieszkalnych oraz lokalu usługowego na parterze,
- usunięciu istniejącego łącznika z sąsiadującym budynkiem,
- termoizolacji wraz z wymianą stolarki okiennej i drzwiowej,
- wprowadzeniu nowych instalacji sanitarnych i elektrycznych,
- remoncie dachu,
- wprowadzeniu nowych przyłączy mediów,
- utworzeniu instalacji centralnego ogrzewania.

W galerii zdjęć znajduje się wstępna koncepcja zagospodarowania poszczególnych kondygnacji.

Budynek:

- wybudowany z cegły
- stan techniczny konstrukcji budynku bardzo dobry
- powierzchnia zabudowy: 89,27 m2
- powierzchnia całkowita: 446,35 m2
- 5 kondygnacji naziemnych
- wysokość budynku (do najwyższego punktu): 16,73 m

Działka:

- pow. 304 m2 (patrz galeria zdjęć)
- wjazd od ul. Dmowskiego
- parking na 5 samochodów (po jednym miejscu parkingowym na lokal)

Media:

- woda
- kanalizacja
- prąd
- gaz

Oferta biura WGN Nieruchomości Bolesławiec

Nie pobieramy prowizji od strony kupującej

KONTAKT:

Marcin Szeliga
tel.: 793 911 209
email:

JEŻELI POSIADACIE PAŃSTWO NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ TO ZAPRASZAM DO KONTAKTU.
POROZMAWIAMY O SKUTECZNHYCH METODACH JEJ SPRZEDAŻY.