Lokal użytkowy, 300 m², Szczecin

Na sprzedaż 3 kondygnacyjny obiekt położony w prestiżowej dzielnicy Warszewo.

Budynek przedwojenny znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy. Bliskość tej drogi jest ogromną zaletą z uwagi na jej duże natężenie ruchu pieszych jak i pojazdów.

Powierzchnia obiektu to około 300 m2. W jej skład wchodzi:

- parter ok.150m2 (salon, kuchnia, łazienka, 3 sypialnie, korytarz);

- piętro ok.150m2 (salon, kuchnia, łazienka, 3 sypialnie, korytarz ).

Otwarte poddasze po zaadoptowaniu powiększa tą przestrzeń o kolejne 120m2.

Na każde piętro prowadzi klatka, z której jest osobne wejście na poszczególne piętra.

Pod budynkiem piwnica ok.60m2.

Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzi pomieszczenie gospodarcze/magazynowe o powierzchni ok.50m2. wraz z wysokim poddaszem, znajdujące się przy budynku.

Na posesji garaż dwumiejscowy.

Całkowita powierzchnia działki to 520m2.

Dodatkowym atutem jest ogólnodostępny parking przed budynkiem.

Cały obiekt ogrzewany z pieca gazowego nowego typu - serwis coroczny.

Przestrzeń i warunki techniczne na tyle są elastyczne że budynek po przystosowaniu może funkcjonować jako mieszkalny oraz biurowy.

W tej chwili wyodrębnione są dwa mieszkania. Poddasze po zaadaptowaniu będzie 3 mieszkaniem.

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA. Wnętrze z potencjałem - przestronne pokoje dające znaczne możliwości aranżacyjne. Spory metraż, obszerny salon, oddzielna kuchnia, łazienka i trzy/cztery sypialnie na każdym piętrze sprawiają, że dom świetnie odpowiada potrzebom osób, które kochają przestrzeń i chcą prowadzić działalność w nieruchomości lub wynająć pod inwestycje typu kancelaria, klinika piękna czy prywatna szkoła.

REWELACYJNA LOKALIZACJA - do najważniejszych obiektów i atrakcji można dojechać w 15 minut samochodem lub komunikacją miejską. Blisko do przystanków autobusowych i tramwajowych. W okolicy rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna - m. in. sklepy, restauracje, hotel, park, plac zabaw, przychodnia, przedszkola, szkoły podstawowe czy fitness.

Zapraszamy do kontaktu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Julita Wisławska (licencja nr: 24732)