Lokal użytkowy, 270 m², Ruda Śląska

KAMIENICA 270m2 +1481m2 działki !!!

Przedstawiam Państwu do sprzedaży kamienicę o pow. użytkowej 270m2, położoną na działce o pow. 1481m2 w Rudzie Śląskiej - dzielnicy Kochłowice.

Kamienica składa się z 3 kondygnacji:

- piwnice oraz duża kotłownia

- parter mieszkalny ( 3 mieszkania)

- I-piętro mieszkalne ( 3 mieszkania z możliwością wydzielenia większej ilości)

- poddasze nieużytkowe ( suszarnia, pralnia, magazyn)

Na działce znajdują się 4 duże garaże:

- 2 garaże wysokie o łącznej pow. 100m2 w budynku gospodarczym przed kamienicą,

- 2 garaże wolnostojące o pow. 25m2 każdy za budynkiem gospodarczym.

Cały obiekt położony jest na bardzo ustawnej, w pełni zagospodarowanej działce w kształcie prostokąta o pow. 1481m2.

Podjazd do budynku, miejsca postojowe oraz wjazdy do garaży w pełni wybrukowane!!!

Budynek wybudowany z cegły pełnej!!!

Posiada następujące media: woda, prąd oraz kanalizację. Gaz doprowadzony do budynku.

Stan techniczny budynku bardzo dobry: brak jakichkolwiek spękań, uszkodzeń konstrukcji budynku czy też przechyleń. Piwnice suche !!! Obiekt nigdy nie był wypłacony ze szkód górniczych - potwierdzone zaświadczeniem z PGG S.A

Możliwość wjazdu na posesję z dwóch stron.

Obiekt na bieżąco remontowany:

- okna PCV,

- wymieniona instalacja elektryczna w całym budynku,

- wymieniona instalacja wod-kan w całym budynku,

- dach kryty papą termozgrzewalną w 2014r.

- nowy kocioł grzewczy na pellet kupiony w 2021r.

- gładzie gipsowe,

- panele,

- armatura sanitarna i łazienkowa.

Idealnie nadaje się na inwestycję ( sprzedaż mieszkań lub wynajem) oraz na siedzibę firmy !!!

Funkcja w miejscowym planie zagospodarowania: MWI oraz MNI ( zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz usługi) !!!

Okolica cicha i spokojna. Bliskość infrastruktury miejskiej jest dużym atutem dla tej lokalizacji - w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej, osiedla mieszkalne itp.

Łatwy dojazd do miast sąsiadujących oraz do pozostałych dzielnic miasta poprzez znajdującą się w niedalekiej odległości autostradę A4.

OFERTA GODNA POLECENIA !!!

CENA: 1.199 000 zł !!!

Agent prowadzący: Adam Dombrot, tel. 695-777-300

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Dombrot (licencja nr: 20233)