Lokal użytkowy, 2 120,43 m², Opole

KAMIENICA Z WINDĄ W CENTRUM MIASTA OPOLE

1. LOKALIZACJA: Opole ul. Reymonta 29;
Kamienica usytuowana jest w centralnej części Opola przy ulicy o dużym nasileniu ruchu pieszego i kołowego, w tym komunikacji miejskiej.
Kamienica sąsiaduje z targowiskiem miejskim, do którego prowadzi ogólnodostępny ciąg pieszy od ul. Reymonta poprzez istniejącą bramę w przedmiotowym budynku. Sytuacja powyższa znacznie wzmaga ruch pieszy praktycznie przez kamienicę", co wywiera bardzo pozytywny wpływ na działalność komercyjną w samej kamienicy.
2. WIELKOŚĆ OBIEKTU I POSESJI
Całkowita powierzchnia kamienicy wynosi około 2120,43m2 rozkładając się prawie równomiernie na sześć poziomów (w tym piwnica wysokość 2,17m). Ogólna powierzchnia jednego poziomu wynosi około 350m2. Powierzchnia użytkowa ogółem około 1685,8m2. (bez piwnic, które także mogą stanowić pow. użytkową). Wysokość pomieszczeń wynosi 2,80m sufit podwieszony, wysokość całości do stropu 3,20m). Kamienica posadowiona jest na działce o powierzchni 1350m2, z czego ponad 900 m2 przeznaczone jest na komunikację i miejsca parkingowe dla samochodów.
3. PLAN
Warunki zabudowy i zagospodarowanie terenu otrzymane od Zarządu Miasta Opole są zgodne z miejscowymi planem zagospodarowania przestrzennego. Z ich treści wynika, że przedmiotowa kamienica przeznaczona jest na funkcję o znaczeniu centro-twórczym.
4. MEDIA
Media miejskie; ogrzewanie z sieci miejskiej
5. STAN PRAWNY
Własność.
6. CECHY UŻYTKOWE I PROPOZYCJE ZAGOSPODAROWANIA
Budynek po kapitalnym remoncie i adaptacji w 2001roku, powstałe powierzchnie komercyjne przeznaczone są na WYNAJEM obecnie 60% powierzchni budynku jest wynajmowane. Powierzchnie na piętrach (I - IV) przeznaczone na działalność biurową z zapleczem socjalnym, osobno olicznikowane: ogrzewanie, energia elektryczna i woda. Parter wyposażony w system alarmowy, przewidziany jest dla instytucji o charakterze handlowo-usługowo-finansowym (bank, firma ubezpieczeniowa, sklepy, itp.)
7. WYPOSAŻENIE
Kamienica wyposażona w instalację oddymiającą, przeciwpożarową, internetową, telefoniczną, sieć komputerową ponadto klimatyzacja w każdym z pomieszczeń.

Podana kwota jest ceną BRUTTO

Kontakt: Dariusz Kowol, pod nadzorem licencji nr 11486, tel. 500-233-344, 77/ 441 27 22, , więcej ofert na

*opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Łącze internetowe: tak
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: miejskie
Woda: miejska
Typ parkingu: parking niestrzeżony
Stan lokalu: bardzo dobry
Winda: tak
Klimatyzacja: tak
Witryna: tak
Pomieszczenie socjalne: tak
Instalacja przeciwpożarowa: tak
Przeznaczenie: usługowe

DANE KONTAKTOWE:
Dariusz Kowol
500-233-344

LINK DO OFERTY:

BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22.

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.