Lokal użytkowy, 1 190,56 m², Częstochowa

Oferujemy do sprzedaży DWA BUDYNKI połączone ze sobą, o łącznej powierzchni użytkowej 1190,56 m2, położone na działce o powierzchni 3878 m2 w dzielnicy Błeszno.

Pierwszy BUDYNEK ( parterowy z użytkowym poddaszem) o powierzchni użytkowej 541,88 m2, wybudowany z pustaka ceramicznego, cegły oraz pustaków żużlowo-betonowych, brak podpiwniczenia. W 2022 r został gruntownie wyremontowany, remont obejmował: nowe wylewki, nowe stropy, nowe instalacje: elektryczna, wod-kan, gazowa, telewizyjna, internetowa, instalacja fotowoltaiczna o mocy 20 KW; monitoring wewnętrzny oraz zewnętrzny; budynek został ocieplony i otynkowany. Stolarka okienna plastikowa. Dach o konstrukcji drewnanej, kryty blachodachówką, okna dachowe.

W budynku znajduje się 12 mieszkań jednopokojowych wykończonych i umeblowanych- gotowych do zamieszkania.

- każde z mieszkań z aneksem kuchennym/ kuchnią wraz ze sprzętem AGD (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik)

- w łazienkach elektryczne podgrzewacze wody ARISTON o pojemności 65 l z możliwością sterowana zdalnego,

- pokoje wyposażone w łóżka z materacami, szafki nocne, szafę, komodę oraz stoły z krzesłami;

- w pokojach na poddaszu klimatyzatory Aiwa,

- każde mieszkanie posiada własny wodomierz i licznik prądu,

- rozprowadzona po mieszkaniach instalacja telewizyjna i internetowa,

- czujniki dymu.

Powierzchnię budynku stanowi:

PARTER:

9 jednopokojowych lokali mieszkalnych

pomieszczenia gospodarcze

pomieszczenia techniczo- hydrauliczne

komunikacja

klatka schodowa

kotłownia (wspólna dla dwóch budynków) z dwoma piecami gazowymi jednofunkcyjnymi.

duży zadaszony taras;

PODDASZE 102,5 m2:

3 lokale mieszkalne

komunikacja

Drugi BUDYNEK o powierzchni użytkowej 636,67 m2, wybudowany z pustaka ceramicznego w 2022 r. Stan wybudowania: SUROWY ZAMKNIĘTY, stolarka okienna plastikowa, dach kryty blachodachówką.

Powierzchnię stanowi:

PARTER:

7 lokali mieszkalnych

pomieszczenia gospodarcze

komunikacja

dwie klatki schodowe

PODDASZE:

8 lokali mieszkalnych

komunikacja

NIERUCHOMOŚĆ IDEALNIE NADAJE SIĘ NA HOTEL PRACOWNICZY, POKOJE NA WYNAJEM, DOM SPOKOJNEJ STAROŚCI BADŹ INNE.

DZIAŁKA: o wymiarach 54m (od frontu) x 71m; teren ogrodzony, zagospodarowany, teren parkingu utwardzony; przy budynku kostka brukowa; zadbana zieleń; studnia chłonna z pompą oraz linią kroplującą nawadniającą tuje, system odwodnienia i rewizji; Brama wjazdowa sterowana automatycznie.

LOKALIZACA: dzielnica Błeszno, dojazd droga asfaltową, bardzo dobry dojazd do wielu dzielnic miasta, w pobliżu przystanek komunikacji miejskiej, tereny zielone, spokojna okolica.

* do ceny sprzedaży należy doliczyć podatek vat w wysokości 23%.

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Artur Kokoszka (licencja nr: 8793)