Lokal użytkowy, 1 000 m², Częstochowa

Oferujemy do sprzedaży NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNĄ stanowiącą działkę o powierzchni 1927m2, zlokalizaną w dzielnicy Lisiniec, na której znajdują się następujące zabudowania:

BUDYNEK GASTRONOMICZNY z POKOJAMI GOŚCINNYMI + OFICYNA o łącznej powierzchni użytkowej około 450m2;

Po remoncie w 2000 roku; parter z cegły oraz kamienia, piętro pustak max oraz ytong, oficyna z cegły; ocieplenie- styropian 10cm; wzmocnione fundamenty; dachówka betonowa unibet; stolarka okienna plastikowa oraz drewniana;

Na parterze zlokalizowany LOKAL GASTRONOMICZNY (sala restauracyjna, kuchnia, zaplecze socjalne, łazienka, garderoba);

na pierwszym piętrze: 5 pokoi, łazienka, jadalnia z aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras;

na drugim piętrze 5 pokoi oraz 3 łazienki;

w piwnicy zlokalizowana kotłownia (piec gazowy- dwufunkcyjny);

OFICYNA- na parterze znajduje się pokój z łazienką, garderoba, hol, pralnia;

na piętrze- 3 pokoje, łazienka, kuchnia, korytarz;

MEDIA: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja, klimatyzacja (w obu budynkach na poddaszu);

MYJNIA o powierzchni użytkowej 150m2; wykonana w konstrukcji stalowej+ płyta prekon; powierzchnię myjni stanowi 5 stanowisk oraz pomieszczenie socjalno- biurowe z łazienką; 4 bramy wjazdowe (1 rolowana- automatyczna, 3 ręczne segmentowe);

BUDYNEK MIESZKALNY o powierzchni użytkowej około 400m2- zbudowany w 2003 roku z maxa; stan deweloperski;

Powierzchnię budynku stanowi:

PARTER- salon połączony z kuchnią, spiżarnia, łazienka, pokój, hol otwarty na pokój, wiatrołap;

PIĘTRO- 4 pokoje (w tym jeden z łazienką), duża łazienka;

PODDASZE- otwarta przestrzeń ;

PIWNICA pod całym budynkiem; do piwnicy dodatkowo osobne wejście z boku budynku;

Zamontowana stolarka okienna plastikowa, jedno okno w ramie aluminiowej, rolety zewnętrzne podtynkowe; rozprowadzona instalacja elektryczna, wodno- kanalizacyjna, instalacja pod centralny odkurzacz, instalacja solarna, alarmowa oraz pod klimatyzację; wykonane tynki oraz na piętrze wylewki;

DZIAŁKA- o powierzchni 1927m2 i szerokości 25m, wybrukowana, ogrodzona;

DOSKONAŁA LOKALIZACJA- nieruchomość usytuowana przy ul. Wręczyckiej- drodze wylotowej z Częstochowy o dużym natężeniu ruchu oraz z ciągiem pieszym; 3 km od ścisłego centrum miasta;

---OFERTA GODNA POLECENIA---
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Artur Kokoszka (licencja nr: 8793)