Lokal usługowy, wykończony - 50 mkw, Ursynów

* Wykończony lokal  50,5 mkw bez konieczności dodatkowego inwestowania.
* Bardzo dużo ogólnodostępnych naziemnych miejsc postojowych, zarówno przed lokalem. jak i z drugiej strony budynku.
* Lokalizacja w okolicy metra Imielin - 500m.
* Witryna okienna z możliwościami adaptacji do potrzeb nowego właściciela.
* Ekspozycja południowo zachodnia.
* Lokal wyposażony w klimatyzacje, inne niezbędne instalacje i zabezpieczenia, jest również dobrze oświetlony.
* W planach spółdzielni jest remont elewacji

Lokalizacja:
Ulica Dereniowa 52/54, Centralny Ursynów.
Sąsiaduje z ulicami Jana Ciszewskiego oraz Indiri Ghandi
W okolicy przystanek autobusowy Malinowskiego - 100m
oraz Metro Imielin- 500m

W okolicy:

Szkoła, Kościół, Supermarket, inne lokale usługowe:
klinika dentystyczna, apteka, sklep Żabka, przedszkole, pracownia jubilerska.

Budynek:
Budynek jest obiektem handlowo-usługowym wybudowanym w latach 80-tych. Na terenie budynku obecnie funkcjonuje wiele lokali, w zakresie różnych działalności.
Obecnie budynek znajduje się na nieuregulowanych gruntach.
Z przodu oraz z tyłu budynku znajduje się duży teren do parkowania (kilkadziesiąt darmowych miejsc). 
Przy budynku znajduje się również dużo otwartej przestrzeni.
Możliwość umieszczenia szyldu po wydaniu zgody przez zarządcę budynku.


Lokal:
Powierzchnia to 50,5 mkw
Wysokość pomieszczeń: 3m
Ekspozycja południowo-zachodnia
Znajduje się na parterze
Wejście do lokalu od strony ulicy głównej
Posiada duże okna z PCV, mogące być zagospodarowane jako witryna.
Sprzedawany z całym wyposażeniem, które znajduje się w środku.
Charakter lokalu oraz jego położenie sprawiają, że byłby on doskonałym miejscem na działalność handlową lub usługową bez konieczności przekształcania.
Możliwe dostosowanie pod kątem dostaw z bocznej strony budynku.
Lokal można łatwo i tanio przebudować, by dostosować je pod własne potrzeby- we wnętrzu znajdują się ściany działowe z suchej zabudowy (karton-gips).
Czynsz to około 1050 zł brutto.
W lokalu znajduję się dużą szafa, duży regał w zabudowie, zabudowa kuchenna  z lodówką, armatura łazienkowa.

Lokal składa się z:
I pomieszczenia - około 20 mkw
II pomieszczenia -  około 20 mkw
Przedsionka - około 1,5mkw
Przestrzeni kuchennej i korytarza - około 7 mkw
Toalety - około 2 mkw


Forma własności: Lokal spółdzielczo-własnościowy z założoną księgą wieczystą.
Cena: 645 000zł


Zapraszamy na prezentację lokali
oraz do kontaktu z agentem
prowadzącym sprzedaż -
Patryk Lubiejewski
tel. 516498676

*Agencja Homemakers posiada pełną wyłączność na wyżej opisaną nieruchomość.