Lokal usługowy w centrum, Angel City - 330 mkw

Na wynajem duży lokal usługowy/gastronomiczny o powierzchni ok. 330 mkw. zlokalizowany jest na parterze nowego apartamentowca Angel CITY przy ul. Walońskiej/Traugutta, który stanowi integralną część nowoczesnego i prestiżowego kompleksu mieszkaniowego. Na terenie kompleksu znajduje się m.in. siłownia i SPA dla mieszkańców/długoterminowych najemców, ochrona 24h oraz monitoring, strefa miejsc postojowych dla gości i klientów usług, stacja ładowania pojazdów elektrycznych czy stacja roweru miejskiego. Całe osiedle to łącznie ponad 1 000 mieszkań o podwyższonym standardzie oraz apartamentów.

Przeznaczenie lokalu: gastronomiczno-handlowo-usługowy.



Lokalizacja

Angel City położony jest w pobliżu Starego Miasta przy ul. Walońskiej /Traugutta. Prowadzony przez miasto proces rewitalizacji Przedmieścia Oławskiego sprawia, że obszar ten staje się jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji, z bogactwem udogodnień oraz sukcesywnie odnawianymi kamienicami, a także piękną i zieloną promenada nad rzeką Oławą.



Charakterystyka

Stan deweloperski

Oferowany lokal posiada duże, przeszklone witryny od strony ul. Traugutta zapewniające bardzo dobrą ekspozycję, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych ciągów komunikacyjnych kompleksu apartamentowego. Lokal jest idealny zarówno pod działalność gastronomiczną, biurową, jaki i szeroko pojęte usługi dla mieszkańców. Przy ul. Walońskiej prowadzone są aktualnie następujące działalności: ROSSMANN, Salon Fryzjerski, Barber Shop, sklep spożywczy, biura rachunkowe oraz IT, przychodnie i kliniki lekarskie, salon optyczny, salon kosmetyczny.

Do lokalu są doprowadzone media: woda, ogrzewanie miejskie, prąd, kanalizacja.
Istnieje możliwość zamontowania klimatyzacji.
Ciągi wentylacyjne przystosowane do działalności gastronomicznej.

Lokal mieści się na trzech poziomach: parterze, poziomie -1 oraz antresoli.

Wysokość parteru: 4,7m, wysokość antresoli i poziomu -1 około 3m.


Metraż i cena

Całość: około 130 mkw. z możliwością wydzielenia dodatkowych pomieszczeń wewnątrz.

Cena 85 zł/mkw netto + vat 23% / łącznie 28 050 zł netto

Lokal dostępy również na sprzedaż

Zapraszam do kontaktu,
Agata Szala
tel. 882 564 810


_
ENG

For rent a large service/gastronomic premises with an area of around ​​330 sq m. is located on the ground floor of the new Angel CITY apartment building at Walońska/Traugutta Street, which is an integral part of a modern and prestigious residential complex. The complex includes, among others: a gym and SPA for residents/long-term tenants, 24-hour security and monitoring, a parking space for guests and service customers, an electric vehicle charging station or a city bike station. The entire estate is a total of over 1,000 high-standard flats and apartments.

Purpose of the premises: catering, commercial and service.



Location

Angel City is located near the Old Town at Walońska / Traugutta Street. The revitalization process of Przedmieście Oławskie carried out by the city makes this area one of the most desirable locations, with a wealth of amenities and successively renovated tenement houses, as well as a beautiful and green promenade on the Oława River.



Characteristic

Developers status

The offered premises have large, glazed windows from the side of ul. Traugutt providing very good exposure, in the immediate vicinity of the main communication routes of the apartment complex. The premises is ideal for both catering and office activities, as well as broadly understood services for residents. at ul. Walońska, the following activities are currently conducted: ROSSMANN, Salon Fryzjerski, Barber Shop, grocery store, accounting and IT offices, outpatient clinics and medical clinics, optical salon, beauty salon.

Media are brought to the premises: water, district heating, electricity, sewage system.
It is possible to install air conditioning.
Ventilation ducts adapted to catering activities.

The restaurant is located on three levels: ground floor, -1 floor and mezzanine.

Ground floor height: 4.7m, mezzanine and -1 floor height about 3m.


Size and price

Total: 207,27 sq m with the possibility of separating additional rooms inside.
Level 0: about 74 sq m (height about 4.7 m)
Level 1: about 136 sqm (height about 3m)


Price  85 PLN/sqm net + tax 23% /  17 617,95 PLN net

Feel free to contact me,
Agata Szala
phone: 882 564 810