Gastro| taras| Odra| centrum| bulwar| bez prowizji

Oferta bezpośrednia. Oferta bez prowizji.

Wyjątkowy lokal do wynajęcia, z główną, południową ekspozycją o powierzchni 167 mkw. [dostępny również drugi lokal o powierzchni 130 mkw.], w parterze budynku o charakterze apartamentowym wraz z tarasem o powierzchni 80 mkw.

 

Lokal z unikatowym widokiem na rzekę poprzez panoramiczne przeszklenia, do którego prowadzi bezpośrednie wejście z bulwaru spacerowego.

 

LOKALIZACJA

 

Lokal znajduje się w południowej części wyspy Kępa Mieszczańska przy ul.  Księcia Witolda, w odległości 8 minut spacerem od historycznego Rynku. Ta nobliwa lokalizacja jest jednym z najbardziej reprezentacyjnych miejsc we Wrocławiu, które stanowi prestiżową enklawę nadrzecznej zabudowy wypełnionej ekskluzywnymi apartamentami.

 

Ulica Księcia Witolda od 2015 roku przechodzi gruntowną rewitalizację - adaptowane i odrestaurowywane są historyczne budynki oraz powstają nowe inwestycje z segmentu premium. Na krótkim odcinku 600m zrealizowano kilkanaście nowych projektów o łącznej liczbie blisko 1000 luksusowych apartamentów.

 

Nowe nadbrzeże Odry tworzy zupełnie inne możliwości dla osób poszukujących elitarnych miejsc na wyjątkowy koncpet.

 

Centralne usytuowanie to również łatwość dojazdu z każdej części Wrocławia. Przy ul. Księcia Witolda znajduje się ogólnodostępny garaż z mnogą ilością miejsc parkingowych.

 

OPIS LOKALU

 

Lokal przeznaczony jest na elegancką restaurację, winiarnię, kawiarnię czy niebanalne bistro śniadaniowe. Jest to idealna przestrzeń dla osób poszukujących wyszukanego klimatu, która potrzebuje odpowiedniego wizerunku.

 

Nieruchomość posiada doprowadzoną wentylację, przyłącze gazu, możliwa jest instalacja klimatyzacji – wyznaczono i zapewniono miejsca pod jednostki zewnętrzne.

 

Uzyskano wymagane zgodny na możliwość uzyskania koncesji na sprzedaż alkoholu.

 

Do lokalu prowadzą 2 wejścia:
- główne od strony bulwaru,  
- od boku lokalu, służące jako miejsce dostaw.

 

Lokal parterowy o wysokości pomieszczeń 363 cm. Wysokość sufitów i odsłonięty strop prefabrykowanej płyty żelbetowej [filigran] mogą nadać wnętrzu modnej, surowej stylistyki.

 

Naturalne południowe, wschodnie i zachodnie doświetlenie zapewniają duże, liczne, panoramiczne przeszklenia o szerokości łącznej ponad 25m, które przyciągną uwagę i zapewnią imponującą ekspozycję.

 

Przynależny taras umożliwiający aranżację dodatkowego ogródka gastronomicznego lub ogrodu zimowego stanowi integralną część nowopowstałego bulwaru spacerowego.

 

Lokal w standardzie deweloperskim. Standard deweloperski lokalu daje nieograniczone możliwości aranżacyjne i dostosowanie wnętrza do wymagań planowanego konceptu.

 

CZYNSZ NAJMU

 

Czynsz najmu: 110PLN/ mkw. + VAT

 

Koszty eksploatacji [części wspólne, administracja, zaliczki na fundusz remontowy, ochrona]: 11 PLN/ mkw.

 

Opłaty za media [prąd, woda, ogrzewanie, ew. gaz]: według wskazań liczników 

 

Kaucja: 3-miesięczna

 

Oferta bezpośrednia. Oferta bez prowizji.

 

PODSUMOWANIE GŁÓWNYCH PARAMETRÓW

 

- unikatowa i prestiżowa lokalizacja;

- centrum miasta/ Kępa Mieszczańska;

- położenie lokalu przy ciągu komunikacyjnym;

- świetna ekspozycja z dużymi przeszkleniami/ witrynami;

- widok na rzekę;

- efektywny układ wnętrza;

- budynek apartamentowy z lokalami usługowymi w parterze;

 

- powierzchnia użytkowa 170 mkw.;

- taras 80 mkw.;

- możliwość ogródka gastronomicznego lub ogrodu zimowego;

- lokal 2-stronny [południe, zachód];

- 2 niezależne wejścia;

- wysokość 3,63m;

- lokal w standardzie deweloperskim - możliwości aranżacyjne i dostosowanie wnętrza do indywidualnych wymagań;

- możliwość montażu klimatyzacji – wyznaczone miejsca pod jednostki zewnętrzne;

 

- koszty eksploatacji [części wspólne, administracja, zaliczka na fundusz remontowy, ochrona] - 11PLN/ mkw.;

- opłaty za media [prąd, woda, ogrzewanie, ew. gaz] - według wskazań liczników;

- kaucja 3-miesięczna;

- ochrona całodobowa;
- lokal przystosowany do osób niepełnosprawnych;

- parking ogólnodostępny w pobliżu;
- przeznaczenie gastronomiczne;

- zgoda na koncesję - sprzedaż alkoholu.

INFORMACJA

 

Zapraszam na prezentację lokalu oraz do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji.

 

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.