Lokal usługowy przy głównej trasie z witryną
Obsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Na sprzedaż lub na wynajem nowoczesny lokal o pow 47,79 m² w budynku handlowo - usługowym w Owińskach (7 km od granicy Poznania, gmina Czerwonak).
Powstaje przy jednej z głównych dróg (ul. Poznańska na wysokości Stawowej), przy osiedlu Tarasy nad Stawem, które docelowo będzie zamieszkiwać 28 rodzin. Wokół rozwijająca się dynamicznie zabudowa mieszkaniowa.
W sumie dostępne jest 6 lokali o powierzchni 47,79 m², jeden lokal 51 m² i jeden 31m². Istnieje możliwość połączenia lokali, aby uzyskać większą powierzchnię. Lokale będą gotowe do odbioru w I kwartale 2024 roku.
CHARAKTERYSTYKA LOKALI:
- umiejscowienie na parterze (na piętrze 8 lokali mieszkalnych)
- nowoczesna architektura, duże przeszklenia
- bezpośrednie, samodzielne wejścia zarówno od strony drogi 196, jak i od osiedla
- utwardzone 2 miejsca parkingowe (w cenie !!!)na parkingu ogólnym tuż przy budynku
- możliwość montażu reklam świetlnych na elewacji budynku i/lub na posesji
- teren do realizowania usług na zewnątrz, jak ogródek (tuż przy stawie),
W przypadku zakupu lokal zostanie oddany do użytku w stanie deweloperskim, natomiast w wariancie najmu może być to zarówno standard deweloperski, jak i wykończenie w ustalonym standardzie i dodatkowym rozliczeniu.
LOKALIZACJA:
- malownicza lokalizacja tuż nad stawem
- doskonała ekspozycja przy drodze wojewódzkiej nr 196 - na trasie do Poznania (17 min) Czerwonaka (6 min), Murowanej Gośliny (8 min) oraz Koziegłów (9 min)
- trasa łącząca Poznań z Wągrowcem o wzmożonym ruchu, prowadzi bowiem między innymi nad morze, w stronę Bydgoszczy, Torunia oraz Grudziądza
- w okolicy osiedla znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne - parki, place zabaw, zabytki, które odwiedzane są także przez osoby z Poznania i okolicznych miejscowości
- Owińska są bardzo dobrze skomunikowana z Poznaniem (szynobus, autobusy, trasy rowerowe, powstaje kładka turystyczna)
POTENCJAŁ HANDLOWO-USŁUGOWY:
- piekarnia/cukiernia/lodziarnia
- lokal gastronomiczny (restauracja, kawiarnia) z ogródkiem
- usługi medyczne
- usługi beauty
- drogeria
- sklep wielobranżowy
- i inne
Okolica nie ma jeszcze w pełni rozbudowanej infrastruktury handlowo - usługowej, a popyt na usługi ciągle wzrasta. Znajduje się tu tylko jedna restauracja, brakuje drogerii i jest zaledwie jedna piekarnia. Stanowi to doskonały potencjał do zaistnienia na rynku i wyrobienia sobie na nim pozycji lidera.
Cena podana w ogłoszeniu kierowana jest do przedsiębiorców i jest to cena netto. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji - 508 039 788.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam do kontaktu
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu