Lokal usługowy, parter, witryna,2 wejścia, Kleparz

Lokal usługowy z witryną w rejonie Nowego Kleparza!

Nieruchomość położona na parterze nowego budynku w wysokim standardzie. odznaczającym się reprezentacyjną aranżacja w nowoczesnym po industrialnym stylu. Lokal posiada dużą witrynę frontową oraz odrębne wejście od zaplecza przez bramę garażową umożliwiającą organizowanie dostaw z pominięciem głównej sali obsługi klienta (obecnie połowa tej przestrzeni to zaplecze socjalne, druga połowa magazyn)

Przygotowana instalacja klimatyzacji.

Zgoda na sprzedaż i podawanie alkoholi

Powierzchnia całkowita lokalu to 96 m2. Z czego 7,5 m2 to zaplecze sanitarne, a 15 m2 zaplecze magazynowe/socjalne. Główna sala sprzedaży typu open space posiada powierzchnię 76 m2.

W ofercie również lokal 69 m2 w cenie 17 000 zł brutto za m2 (zwolnione z VAT) - lokal wynajmowany umowa na 2,5 roku (opcja przedłużenia o 5 lat), stopa zwrotu około 5,5%

Szerokość lokalu 6 m (magazyn 2,8 m)

Wysokość lokalu 3,71 m

Opłaty:

Czynsz (administracja, zaliczki na wodę i ogrzewanie) 1050 zł

Ogrzewanie centralne miejskie

Obecnie lokal wynajmowany (umowa 10 lat) - stopa zwrotu około 5,5 %

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana zaledwie 5 min od ciągu komunikacyjnego Nowy Kleparz (linie 18, 44, 130, 139, 140, 154, 159, 164, 169, 179, 189, 192, 199, 257, 277, 280, 301, 304, 307, 337, 469, 501, 503, 511, 608, 669, 904). W najbliższej okolicy pełna infrastruktura restauracje, plac targowy, biura, lokale handlowe, hotele, szkoły, przedszkola, poradnie lekarskie, sklepy itp.

Przed budynkiem możliwość parkowania (strefa płatnego parkowania)

Zapraszam na prezentację:

Łukasz Nowak

728 849 160

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Steffen Roehr (licencja nr: 18105)