lokal usługowy na parterze bloku mieszkalnego

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz operatora GSM dla infrastruktury technicznej GSM dotyczącej:

• powierzchni 71,24 m² w budynku, na zasadzie użytkowania


• powierzchni 15,57 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu


• powierzchni 13,92 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu

191-metrowy lokal w Kowalu, 13 km od Włocławka, 40 km od Płocka.

Nieruchomość obejmuje udział w gruncie dz. nr 1561 o pow. 2651 m2 – 23504/218862.

W budynku mieszkalno-usługowym na parterze znajduje się lokal o powierzchni użytkowej – 190,6 m2. Obiekt, w którym mieści się lokal posiada 3 kondygnacje naziemne i 1 podziemną (piwnica). Wewnątrz znajdują się różnorodne powierzchnie (m.in. większa przestrzeń do aranżacji). Lokal jest pusty, dzięki czemu doskonale nadaje się do adaptacji według własnych potrzeb na różnorodne cele.

Dojazd do drogi publicznej - ul. Kościuszki i Piłsudskiego odbywa się drogami osiedlowymi. W niedalekiej odległości również droga krajowa nr 91 oraz autostrada A1. Na osiedlu i przed budynkiem dostępne liczne miejsce parkingowe. Nieruchomość posiada dobry dostęp do drogi krajowej nr 91 ok. 0,6 km i do autostrady A1 ok. 10 km. Obiekt wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną.

W skład nieruchomości wchodzą:

• lokal o pow. użytkowej 190,6 m2

• piwnica nr L1.1, piwnica nr L1.2, piwnica nr L1.3, korytarza nr L1.4 - łącznie pow. 44,44 m2.

Łączna powierzchnia wynosi 235,04 m2.

W pobliżu:

• 500 m – przystanek autobusowy


• 550 m – duży dyskont spożywczy


• 1,1 km – droga krajowa nr 91


• 10 km – autostrada A1


• 13 km – Włocławek


• 40 km – Płock

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP przyjętego: Uchwałą Nr XXXVI/226/2010 Rady Miejskiej Kowal z dnia 26 maja 2010 roku w spawie uchwalenia Studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kowal, nieruchomość położona jest na terenie:

MW – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami

Teren działki zlokalizowany jest w strefie historycznego układu urbanistycznego miasta Kowala i ochrony archeologicznej.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.