Lokal usługowy/gastronomiczny pod wynajem

Pod wynajem lokal biurowy/gastronomiczny. Usytuowany na parterze, powierzchnia 109m2
Opal Maksimum - Milena Gajdzińska - 601 487 987

Czynsz - 14 euro/m2 + 0,6% części wspólne + 15 zł/m2 opłaty eksploatacyjne + MEDIA
Lokal do samodzielnego wykończenia.

Kompleks biurowo-usługowy PIWNA 8 to zespół trzech nowoczesnych budynków piętrowych
usytuowanych przy ul. Piwnej w Gliwicach, połączonych parkingiem i przestrzenią publiczną.
Obiekt, znajdując się tuż przy głównej drodze dojazdowej do centrum Gliwic, stanowić będzie
biznesową wizytówkę miasta. Najbliższe otoczenie obiektu stanowią punkty usługowe, dworzec
PKP, PKS, restauracje oraz budynki mieszkalne.
Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od ścisłego centrum Gliwic, bezpośrednio przy
drodze 901 oraz Drogowej Trasie Średnicowej [902]. Bezpośrednia relacja z ważnymi dla regionu
drogami zapewnia m.in. wygodny dojazd również z miast sąsiadujących, takich jak Ruda Śląska,
Bytom, Chorzów, Knurów czy Zabrze.
Certyfikowany w międzynarodowym systemie certyfikacji budynków ekologicznych – BREEAM
projekt dostarczy na gliwicki rynek najwyższej jakości powierzchni biurowych i handlowych.
Oddanie budynku do użytku planowane jest na IV kwartał 2022 roku.
Blisko połowa z dostępnej powierzchni biurowej została już wynajęta a obecnie trwają rozmowy z
kolejnymi podmiotami zainteresowanymi wynajmem lokali użytkowych i powierzchni biurowych

ATUTY
• najwyższe standardy jakości wymagane dla biurowców klasy A,
• certyfikacja projektu w ekologicznym systemie BREEAM,
• ponad 16 000 mkw. powierzchni użytkowej,
• elastyczne powierzchnie najmu – możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni
powierzchni najmu,
• bezpośrednia relacja z drogami o znaczeniu ponadregionalnym, dobrze rozwinięta
infrastruktura drogowa wokół nieruchomości oraz bardzo dobry dostęp do komunikacji
publicznej (w tym: inwestycja znajduje się w odległości kilkuset metrów od dworca PKP),
• centrum przesiadkowe dla komunikacji miejskiej dostosowane do potrzeb najemców,
budowane ze środków własnych inwestora,
• współczynnik miejsc parkingowych na poziomie 1:30,
• zróżnicowany tenant-mix odpowiadający na potrzeby najemców biurowych, w tym klub
fitness, przedszkole, kawiarnia, gastronomia, drogeria, sklepy spożywcze, strefa
wypoczynku.

Opal Maksimum - Milena Gajdzińska - 601 487 987