lokal ul.Josepha Conrada 250 m2

Dzień Dobry,

Oferuję Państwu do wynajęcia lokal usługowy znajdujący się w kompleksie dwóch budynków biurowych przy często uczęszczanej i znanej ul.Josepha Conrada 37. Budynki posiadają osobny dedykowany tylko dla najemców i ich klientów wjazd, parking zewnętrzny z przydzielonymi do danego najemcy opisanymi miejscami postojowymi oraz parkingiem podziemnym. W obiektach znajduje się wspólna recepcja z pracownikiem ochrony  całą dobę oraz monitoring. Pierwszy budynek od ulicy jest III piętrowy, opisany lokal znajduje się na II piętrze. Drugi budynek jest tuż za nim i posiada V pięter. Lokal posiada dużą liczbę przeszkleń, jest jasny, przestronny, orientacja na główna ulicę. Open space, jednak istnieje możliwość zmiany aranżacji i dostosowania lokalu do Państwa potrzeb. Wstawienie drzwi, czy wyburzenie ścianek nie stanowi problemu.  Nasi Najemcy cenią sobie spokój i bezpieczeństwo, w związku z tym w obu obiektach komunikacja objęta jest centralą dostępu. Proponowany lokal takim dostępem jest również objęty od strony klatki schodowej, co zapewni Państwo strefę zamknięta dla gości innych Najemców. W recepcji jest tablica z lokalizacją najemców, a w niedługim czasie powstanie pylon przy drodze głównej.

Udostępniamy również miejsca postojowe na zewnątrz budynku w cenie 150 zł netto za mc lub miejsca w parkingu podziemnym w cenie 250 zł netto za mc. Współczynnik dostępności miejsc to 1/80mkw wynajętej powierzchni.

Cena wynajmu powierzchni -50,00/m2 PLN netto

Opłata eksploatacyjna -9,90/m2 PLN netto obejmuje:

a)  Koszty sprzątania powierzchni wspólnych oraz terenu przyległego do Budynku
b)  Koszty administracji,
c)  Koszty związane z konserwacją i bieżącym utrzymaniem Budynku
d)   Koszty monitoringu i ochrony Budynku oraz monitoringu parkingu
e)  Koszty ubezpieczenia Budynku
f)  Podatek od nieruchomości,
g)    Koszty eksploatacji, konserwacji i naprawy windy,
h)    Mycie okien i szyb wewnętrznych w pomieszczeniach wspólnych oraz wszelkich okien i szyb zewnętrznych i elewacji ,
i)  Odśnieżanie w sposób umożliwiający prawidłowe korzystanie z Pomieszczeń Biurowych,
j)    Koszty przeglądu oraz konserwacji gaśnic i hydrantów,
k)  Koszty przeglądu, konserwacji i naprawy urządzeń klimatyzacyjnych,
l)  Koszty aktualizacji instrukcji bezpieczeństwa przeciwpożarowego Budynku,
m)   Koszty przeglądu i konserwacji systemu ochrony przeciwpożarowej,
n)  Koszty konserwacji i naprawy instalacji grzewczej. 

Budynek wyposażony jest w klimatyzację oraz wentylację systemową na całej powierzchni, ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC.

Adaptacja powierzchni według ustaleń, zależna od długości podpisanej umowy.

Pozostaję do Państwa dyspozycji. Reprezentuję Właściciela. Nie jestem pośrednikiem.