Lokal produkcyjno handlowy z częścią mieszkalną

* GWARANTUJEMY BEZPIECZNĄ TRANSAKCJĘ I PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ *

 

Lokal produkcyjno - handlowy z częścią mieszkalną

Gorąco polecam na sprzedaż nietuzinkowy dom w zabudowie szeregowej posadowiony w atrakcyjnej części Grunwaldu, na Osiedlu Kwiatowym w Poznaniu. Nietypowość tej nieruchomości polega na tym, że parter domu jest dostosowany do prowadzenia działalności gospodarczej, a górna kondygnacja stanowi część mieszkalną. Jest to zatem oferta skierowana idealnie dla Klienta, który chce połączyć strefę prywatną z BIZNESEM. Dotąd funkcjonowała tu cukiernia/piekarnia, a zatem technicznie i formalnie, zwłaszcza pod kontem wymogów Sanepidu, lokal spełnia wszelkie wymogi i jest gotowy do dalszego funkcjonowania.

Parter budynku powstał w latach 90, następnie został rozbudowany i nadbudowany o górną kondygnację w 2006 roku. Cały budynek jest zadbany, w dobrym stanie technicznym.

Ogrzewanie górnej kondygnacji z pieca gazowego, jest również kominek oraz rozprowadzona instalacja klimatyzacji. Okna PCV, częściowo z roletami elektrycznymi. Pełne media, w tym między innymi: kanalizacja sanitarna, internet, prąd, gaz, woda, etc.

Powierzchnia działki 196 m2.

Powierzchnia użytkowa domu ok. 162 m2,

w tym górna kondygnacja mieszkalna ok 75 m2:

- sypialnia

- salon z kominkiem

- jadalnia

- jasna, oddzielna kuchnia

- łazienka z wanną

- wc z prysznicem

- przedpokój

dolna kondygnacja ok 87 m2

- sala sprzedażowa z witryną ekspozycyjną

- pomieszczenia socjalne

- pomieszczenie biurowe

- pomieszczenia techniczne

- pomieszczenia magazynowe

Dom znajduje się w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie jest szkoła i pełna infrastruktura. Dojazd do nieruchomości stanowi drogę asfaltową. Wnętrze domu jest wyposażone i może również stanowić inwestycję pod WYNAJEM. Nieruchomość nie posiada ogrodu.

W biurze, do Państwa dyspozycji, dostępne są rzuty, zdjęcia pozostałych pomieszczeń oraz wszystkie istotne dokumenty.

 

Cena  709 000 zł (do negocjacji)

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

 

 
 

OFERTA GODNA POLECENIA !!!!!!!!!!!!

 

Zapraszam na prezentację, Magdalena Turzyńska 695 086 280
 

 
** Nasi Klienci mogą liczyć na bezpłatną i profesjonalną pomoc w uzyskaniu kredytu oraz na zniżkę kosztów notarialnych **

 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Turzyńska (licencja nr: )