Lokal prawy, podwyższony standard deweloperski

Dzień dobry,

Polecam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w Przeźmierowie przy ul.Brzoskwiniowej. Aktualnie wolny jest prawy lokal.

Budynek w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie. Powierzchnia budynku 128 m2 - potwierdzona protokołem z inwentaryzacji.

Zabudowa bliźniacza - to oznacza, że każdy budynek posiada oddzielną ścianę łączącą oraz do każdego budynku utworzona zostanie oddzielna księga wieczysta. Podział geodezyjny działek został już przeprowadzony.

Przeźmierowo – miejscowość położona w gminie Tarnowo Podgórne w niedalekiej odległości od Poznania w kierunku zachodnim.
Dobrze skomunikowana, poprzez linie autobusowe (które kursują z dużą częstotliwością), drogę krajową nr 92 oraz ulicę Bukowską.
W kilka minut dostaniemy się do centrum handlowego w Swadzimiu.

Przeźmierowo oferuje swoim mieszkańcom rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe, ośrodki zdrowia, placówki oświatowe (szkoły i przedszkola), placówki kulturalne (nowy Dom Kultury) oraz tereny do sportu i rekreacji (place zabaw, parki, siłownie).
W sąsiedztwie znajdują się tereny leśne oraz jeziora Kierskie i Lusowskie.

Parametry nieruchomości:

• powierzchnia całkowita budynku – 128 mkw
• powierzchnia działki – 290 mkw
• garaż w bryle budynku – jednostanowiskowy z dodatkową wnęką
• parter – salon z otwartą kuchnią, toaleta z prysznicem, wiatrołap
• piętro – sypialnia z garderobą, dwa pokoje, łazienka z miejscem na wannę i prysznic, pomieszczenie gospodarcze z oknem, hol i klatka schodowa
• taras przy budynku
• nieruchomość ogrodzona, z wjazdem od ulicy Brzoskwiniowej, w otoczeniu budynków jednorodzinnych i zieleni
• wszystkie media – woda, kanalizacja, prąd, gaz, internet

Parametry techniczne:

• instalacje budynków są przygotowane do podłączenia fotowoltaiki i pompy ciepła
• materiał budynku - bloczki ceramiczne Porotherm
• budynek otynkowany, ocieplony styropianem grafitowym, strop nad piętrem wełną mineralną o grubości 20 cm i pianką poliuretanową o grubości 15 cm, tynki wewnętrzne szpachlowane
• dach skośny, odeskowany i opapowany , pokrycie dachu dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym
• sufity podwieszane ( co daje możliwość dowolnej aranżacji oświetlenia i innych dodatkowych instalacji),
• okna PCV trzyszybowe firmy Salamander plus rolety okienne automatyczne
• drzwi wejściowe firmy Polstar Doors typ Gemini Comfort szer. 100cm i grubości 73 mm wyposażone w dwa zamki i system antywłamaniowy oraz lustro weneckie
• parapety wewnętrzne z konglomeratu
• ogrzewanie gazowe podłogowe, drabinki w łazienkach, piec dwufunkcyjny kondensacyjny z możliwością podłączenia zbiornika za dodatkową opłatą
• teren opłotowany, miejsca parkingowe i podejścia do budynków utwardzone płytkami betonowymi.
• tarasy na konstrukcji przewiewnej pokryte deskami z konglomeratu ( w naszym klimacie gwarantuje to długą trwałość)
• brama garażowa automatyczna na pilota

Główne atuty nieruchomości:

+ lokalizacja - bliskie obrzeża Poznania
+ szybka komunikacja z centrum miasta
+ dojazd szeroką ulicą utwardzoną kostką brukową, chodniki
+ ładne, spokojne, wieloletnie osiedle o luźnej zabudowie jednorodzinnej
+ pomieszczenie gospodarcze na piętrze można wykorzystać jako dodatkowe miejsce do pracy lub gabinet
+ brak skosów na pietrze
+ poddasze nieużytkowe - jako dodatkowe miejsce do przechowywania
+ wszystkie niezbędne media
+ gotowe przyłącza do nowych technologii
+ zainstalowane włączniki i gniazda elektryczne
+ wykończenie wokół budynku ( taras, podjazdy, tuje )
+ ogrodzenie metalowe i siatkowe, bramy wjazdowe
+ garaż w bryle budynku, ogrzewany
+ możliwość postawienia dodatkowej wiaty garażowej, rowerowej
+ dodatkowe miejsca postojowe przy ulicy
+ brama garażowa i rolety okienne automatyczne
+ lokal dostępny w terminie do uzgodnienia
+ estetyka budynku, modne kolory bieli, szarości, grafitu.

Dodatkowe atuty – kupujemy bez PCC i prowizji za usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Dorota Przemieniecka
tel. +48 795 630 217
Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
60-571 Poznań

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.