Lokal ponad 120m2 ul.Jedności 24 parter

Niecałe 5 900zł/m2 ! Samo Centrum Miasta.

Szanowni Państwo,
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego Lokalu przy ul. Jedności 24 w Zielonej Górze.

Lokal znajduje się na parterze kamienicy z bezpośrednim wejściem od ulicy Jedności.

Lokal:
Na powierzchnię użytkową 123,80 m2 składają się:
* sala sprzedażowa ok. 80m2 z dużymi witrynami i bezpośrednim wejściem od ulicy;
* łazienka;
* pomieszczenie gospodarcze;
* pomieszczenie ok. 40m2 z wyjściem z tyłu budynku (możliwość dostawy towaru/wejścia lub zrobienia osobnego gabinetu.
W tym pomieszczeniu prowadzony był salon fryzjerski, została tutaj wymieniona instalacja elektryczna, jest osobny podlicznik oraz mamy tutaj toaletę i niewielkie pomieszczenie gospodarcze.

- Lokal z racji położenia przy ul. Jedności 24 w samym Centrum miasta, daje nam ogromny atut, bo jak wiemy lokalizacja ma ogromny wpływ na powodzenie wielu działalności (np. gastronomicznych). Nieruchomość posiada duże witryny, wejście bezpośrednio od ul. Jedności, duże natężenie ruchu, (piesi, auta), firma prowadzona w tym miejscu będzie widoczna dla każdego, kto będzie przechodził bądź przejeżdżał tą ulicą.

- Jest to miejsce, które ma ogromny potencjał, można tutaj z powodzeniem prowadzić Kancelarię Prawną, Notarialną. Ta lokalizacja gwarantuje nam doskonałą reklamę i widoczność naszego biura/firmy.

Atuty:
- cena (niecałe 5 900zł/m2);
- lokalizacja (Centrum Miasta) duży ruch pieszych;
- wejście bezpośrednio od ul. Jedności;
- duże witryny (możliwości reklamy swojej firmy);
- miejsca parkingowe tuż przy budynku;
- powierzchnia, która daje wiele możliwości do własnej aranżacji;
- parter budynku;
- zamontowane rolety zewnętrzne.

W sezonie grzewczym Lokal ogrzewany jest własnym ogrzewaniem (kominek), w budynku jest instalacja gazową.

Okolica:
Lokal znajduje się przy ul. Jedności 24, w sąsiedztwie Kancelarii Prawnych, Notarialnych oraz Sądu. Przy budynku wiele miejsc parkingowych wzdłuż ul. Jedności. Parę kroków i znajdujemy się na Zielonogórskim deptaku.

OPŁATY:
Czynsz do wspólnoty ok: 650zł (w tym fundusz remontowy 120zł) + prąd;

W razie jakichkolwiek pytań pozostaję w Państwa dyspozycji!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Mateusz Kaszuba
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
Nr.Licencji: 25883
nr tel.: 795-888-477

KASZUBA NIERUCHOMOŚCI
ul. Bohaterów Westerplatte 23, lok.112
65-001 Zielona Góra