Lokal pod gabinet kosmetyczny, kancelarię - parter

Sprzedam lokal usługowy 80,36 m2 znajdujący się w parterze nowego budynku mieszkalnego przy al. Piłsudskiego 98A. Lokal w stanie deweloperskim, do własnego wykończenia.

Podana cena jest kwotą netto, należy doliczyć 23 % VAT, sprzedaż z fakturą VAT.

Cena netto  7 243,65 zł/ m2 co daje 582 100 zł netto

Cena brutto  8 909,69 zł/ m2 co daje 715 983 zł brutto

Lokal znajduje się na froncie budynku, ma swobodny dostęp z ulicy.

Potencjalne wykorzystanie lokalu:

• salon kosmetyczny, fryzjerski, medyczny
• kancelaria, doradztwo, usługi

• mały sklep spożywczy, ekologiczny

• mały showroom ( wykończenia wnętrz, rowery, meble, farby itp)

Możliwość zamontowania klimatyzacji.

W lokalu jest wydzielona łazienka. Posiada 3 niezależne wentylacje.

Betonowy sufit sprzyja wykończeniu wnętrz w stylu industrialnym, loftowym

Zalety lokalizacji:

• 2 nowe budynki, w których jest 260 mieszkań

• możliwość parkowania dla Klientów od strony Urzędu Miasta Łódź Widzew - wjazd od Konstytucyjnej
• przed budynkiem przejście między osiedlem, a centrum handlowym Tulipan
• przy ulicy Piłsudskiego przystanki komunikacji miejskiej
• kilka minut od ścisłego centrum Łodzi.

Wysokość lokalu 252 cm, możliwość stałej pracy 4 osób.

Do lokalu przypisane jest  miejsce parkingowe w hali garażowej pod budynkiem w cenie 37 000 zł brutto z 23% VAT ( ok 30 080 zł netto) . Możliwość zakupu 2 miejsc parkingowych w hali garażowej.

Zapraszam do kontaktu i oglądania +48 883442397.