lokal, parking, Wełna Business Center

W centrum miasta Zielona Góra, przy znanej galerii handlowej
w reprezentacyjnym biurowcu Wełna Business Center przy ul. Wrocławskiej 17B,

proponujemy Państwu najem powierzchni biurowo-usługowych z miejscami parkingowymi
i rowerowymi.

Do dyspozycji najemców dostępne są następujące moduły:

ok. 100 m2 na parterze do wykończenia z bezpośrednim dostępem z zewnątrz,

ok. 1.600 m2 na 1. piętrze w formie open space z możliwością aranżacji dostosowanej pod indywidualne potrzeby,

od ok. 34 m2 do ok. 1.200 m2 na 3.p. w układzie wykończonych pomieszczeń klasycznych
lub z antresolami.

Zalety biurowca:

• jasne, przestrzenne i wysokie pomieszczenia z oknami otwieralno - uchylnymi;
• loftowy charakter;
• oryginalne przeszklenia;
• klimatyzacja;
• węzeł sanitarny z zapleczem socjalnym;
• budynek posiada 2 niezależne przyłącza prądu;
• dostęp do budynku całodobowy;
• ochrona 24h/dobę, 7 dni w tygodniu;
• monitoring;
• kontrola dostępu;
• obiekt dostosowany do osób niepełnosprawnych;
• parking zewnętrzny;
• rowerownia;
• 1 światłowód zapewniający łącza symetryczne i asymetryczne, okablowanie strukturalne szkieletowe z dostępem do łączy telefonii stacjonarnej.
• w odległości ok. 50 m od budynku znajdują się przystanki autobusowe, Dworzec kolejowy – około 20 minut spacerem;
• w pobliżu znajduje się Palmiarnia i Starówka;
• w pobliżu zlokalizowane są hotele 5 – 10 minut spacerem.

Warunki finansowe:
• Czynsz: parter 39 zł/m2/miesiąc netto    piętro 32 zł/m2/miesiąc netto
• Opłata eksploatacyjna: 22,00 zł/m2/miesiąc netto,
• Media: prąd, CO, woda (według zużycia),
• Kaucja zwrotna -3 miesięczna kwota brutto.

Opłata eksploatacyjna obejmuje w szczególności:

•koszty napraw i utrzymanie budynku oraz urządzeń technicznych; •koszty opłat za media w częściach wspólnych; •koszty wywozu śmieci; •utrzymanie czystości powierzchni wspólnych
w budynku oraz terenów zewnętrznych takich jak chodniki; •czyszczenie fasady budynku i odśnieżanie; •24 h ochronę; •koszty zarządzania nieruchomością, w tym zarządzania technicznego; •koszty odpowiednich ubezpieczeń (od ognia, odpowiedzialności cywilnej, szkód spowodowanych przez wodę, prąd, wichurę, uderzenie pioruna – bezpośrednie i pośrednie – włamanie i stłuczenie szkła); •opłaty administracyjne, podatki, opłaty lokalne nałożone na nieruchomość przez władze publiczne;

Oferowane powierzchnie są idealne dla działalności z sektora finansowego, logistycznego, ubezpieczeniowego, budownictwa, IT, medycznego, itp.

Zapraszamy serdecznie na prezentację przestrzeni.