Lokal naprzeciwko dworca. Cena do negocjacji

Cena i forma płatności do negocjacji

Oferowany do sprzedaży lokal składa się z 8 pomieszczeń o łącznej powierzchni 99,46 m2 i pomieszczeń piwnicznych znajdujących się bezpośrednio pod lokalem, o powierzchni 30,95m2. Całość ma 130,41m2.

Wysokość pomieszczeń (wysokość kondygnacji) wynosi 3,30 m.

Rozkład pomieszczeń pozwala na podzielenie lokalu na dwa, z których każdy będzie miał osobne wejście – jedno z zewnątrz (lokal użytkowy), drugie z klatki schodowej (lokal użytkowy lub mieszkalny). Możliwy jest też podział na kilka lokali, ponieważ istniejącą łazienkę (10,60 m2) można podzielić co najmniej na trzy. Do ewentualnego wykorzystania pozostaje duży blok kominowy w łazience i pojedyncze przewody kominowe w pozostałych pomieszczeniach.

Wraz z lokalem sprzedawane są dwa pomieszczenia piwniczne o łącznej pow. 30,95 m2. Pomieszczenia te znajdują się bezpośrednio pod lokalem. Wysokość pomieszczeń piwnicznych to 1,85 m i 1,95 m. Piwnicę niewielkim kosztem można pogłębić, ponieważ podłoga wykonana jest z cegły pełnej. Każde z pomieszczeń posiada okno, a otwory okienne umieszczone są powyżej nawierzchni chodnika i podwórza. Strop nad piwnicą to strop odcinkowy z wypełnieniem ceramicznym, więc nie naruszając konstrukcji budynku pomiędzy lokalem i piwnicą można wykonać schody wewnętrzne.

Stan lokalu: zaawansowany remont. Zerwano stare wykładziny i deski podłogowe. Na odsłoniętym w ten sposób stropie wykonano wylewki. W pomieszczeniach numer 4, 6 i 7 wykonano tynki. Ściany przygotowane są pod położenie gładzi gipsowej. Wykonano konstrukcję schodów zewnętrznych i betonowe stopnie.

Stan prawny lokalu – lokal wyodrębniony, jeden właściciel.

Lokal położony naprzeciwko dworca PKP. Doskonale skomunikowany (kolej, autobus, tramwaj). Ponadto w najbliższej okolicy znajdują się:  Galeria Katowicka, Sąd Okręgowy, Pałac Młodzieży, urzędy, uczelnie wyższe i wiele innych punktów handlowo-usługowych.

Cena za lokal: 795 000 zł do negocjacji.

Osoby zainteresowane proszę o kontakt