Lokal na wynajem o pow.132 m2- Złota Kamienica
5 214 złObsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Mamy przyjemność zaoferować Państwu wyjątkową, zabytkową nieruchomość na wynajem- niegdyś słynny „Dom Towarowy”, który zlokalizowany jest w samym sercu Starego Miasta, naprzeciwko Ratusza, przy Placu Zwycięstwa 11.
Budynek został zaprojektowany przez słynnego Architekta Eduarda Kocha. Budynek jest dziś jedynym zabytkiem w Słupsku ze złoconą fasadą i wielką atrakcją turystyczną, w której znajduje się najstarsza w Europie, wciąż działająca, blisko stuletnia drewniana winda. Oferowana nieruchomość znajduje się na ostatnim piętrze, do której prowadzą dwie klatki schodowe (dla klientów oraz personelu z wejściem od tyłu budynku). Lokal przeszedł generalny remont i w tym momencie wykończony został do stanu deweloperskiego.
W skrócie:
- Lokalizacja: Złota Kamienica, Plac Zwycięstwa 11, 76-200 Słupsk,
- Powierzchnia: 132m2,
- Powierzchnia biurowa znajduje się na 3 piętrze budynku,
- Standard: deweloperski,
- Wykończenie będzie realizowane w systemie 50/50 że kosztorys zostanie podzielony między najemcę a wynajmującego w proporcji 50% na materiały i 50% na robociznę,
- Prestiżowa, odrestaurowana Kamienica w samym centrum miasta,
- Duże przeszklenia na całej powierzchni nieruchomości z widokiem na słupski Ratusz,
- Obiekt stale monitorowany,
- Pomieszczenia przeznaczone są do własnej aranżacji według potrzeb najemcy,
- Miejsca parkingowe dostępne za budynkiem Złotej Kamienicy oraz przed budynkiem Ratusza,
- Całość budynku oprócz oferowanego ostatniego piętra jest wynajmowana, na parterze znajdują się placówki bankowe natomiast na pietrze punkty biurowe,
- Dla nowego najemcy oferujemy wakacje od czynszu przez pierwsze dwa miesiące,
- Czynsz : 39,50 zł / 1m2 netto + 9,95 zł / 1m2 netto opłata eksploatacyjna.
Parametry nieruchomości:
Oferowana nieruchomość znajduje się na ostatnim piętrze, do której prowadzą dwie klatki schodowe (dla klientów oraz personelu z wejściem od tyłu budynku). Lokal przeszedł generalny remont i w tym momencie wykończony został do stanu deweloperskiego. Pomieszczenia przeznaczone są do własnej aranżacji według potrzeb najemcy.
Oferta wszystkich lokali:
- Lokal nr 1.3 o pow. 100,87 m2- Cena: czynsz 39,50 zł / 1m2 netto + 9,95 zł/ 1m2 netto opłata eksploatacyjna
- Lokal nr 5.3 o pow. 61,65 m2- Cena: czynsz 39,50 zł / 1m2 netto + 9,95 zł/ 1m2 netto opłata eksploatacyjna
- Lokal nr 2.3 o pow. 132 m2- Cena: czynsz 35,50 zł / 1m2 netto + 9,95 zł/ 1m2 netto opłata eksploatacyjna
Opłata eksploatacyjna zawiera:
- podatek od gruntu, od nieruchomości i użytkowania wieczystego,
- ochrona i monitoring obiektu,
- ubezpieczenie obiektu,
- utrzymanie czystości części wspólnych,
- opłata abonamentowa stała całoroczna za ogrzewanie CO,
- energia elektryczna części wspólnych zewnętrznych,
- wywóz nieczystości Komunalnych,
- dozór i konserwacja budynku zgodnie z przepisami.
Oprócz opłaty eksploatacyjnej i czynszu Dzierżawca będzie uiszczać opłaty za zużyte przez siebie
media: energię elektryczną wg zainstalowanych liczników, wodę i odprowadzanie ścieków wg
licznika (tam, gdzie są zainstalowane), energię cieplną zgodnie z odczytem licznika energii cieplnej w stosunku do ilości dzierżawionej powierzchni.
Standard wykończenia:
Budynek jest dziś jedynym zabytkiem w Słupsku ze złoconą fasadą i wielką atrakcją turystyczną, w której znajduje się najstarsza w Europie, wciąż działająca, blisko stuletnia drewniana winda. Aktualnie budynek został odrestaurowany i wyremontowany w 2011 roku. Wyremontowano dach mansardowy, który nadaje charakter budynkowi. Odrestaurowano ozdobne sztukaterie budynku, które zostały zostały pozłocone 24 karatowym zlotem i dlatego budynek został nazwany ZŁOTĄ KAMIENICĄ. Elewacja otrzymała nowe tynki, kolory i zabytkowe złocone gzymsy. Lokal wewnątrz również przeszedł generalny remont i w tym momencie wykończony został do stanu deweloperskiego.
Standard wykończenia lokalu:
1. Lokal wydzielony wg ustalonego podziału ściankami w zabudowie G-K w systemie RIGIPS:
-ścianki o przekroju 15 cm wykonane w zabudowie lekkiej na profilu wzmocnionym, wygłuszone wełną akustyczną 10cm, obustronnie podwójnie płytowane, otynkowane i pomalowane w kolorze białym,
-ściana szczytowa otynkowana i pomalowana w kolorze białym.
2. Sufity:
- sufit w lokalu otynkowany i pomalowany w kolorze białym.
3. Stolarka okienna PCV w kolorze złoty dąb z okuciami w kolorze stary złoty (okna uchylne – otwierane).
4. Posadzka – wylewka betonowa (jastrych) w poziomie, wzmacniania siatką zbrojoną oraz włóknami polipropylenowymi.
5. Stolarka drzwiowa:
- drzwi wejściowe do lokalu, wzmocnione, podwójne drewniane z wypełnieniem szklanym z samozamykaczem, kontaktronem, elektrozamkiem i wyjściem do systemu kontroli dostępu.
6. Zasilanie / elektryka:
- doprowadzony kabel zasilający WLZ zakończony w indywidualnej rozdzielni zlokalizowanej wewnątrz pomieszczenia,
- opomiarowanie lokalu.
7. C.O – nowe grzejniki marki Kermi wraz z zaworami termoregulacyjnymi.
8. Woda – pomieszczenie sanitarne wyposażone w zasilanie wody o średnicy 1/2 zakończone zaworem czerpalnym.
9. Kanalizacja – podłączenie do istniejącego pionu kanalizacji sanitarnej.
10. Wentylacja:
- mechaniczna z automatyką w wydzielonym pomieszczeniu zakończona dwoma kanałami wraz z zasuwami,
- wywiew powietrza z pomieszczenia higieniczno-sanitarnych osobny.
11. Zainstalowany System Sygnalizacji Pożaru wraz osprzętem podpięciem do istniejącej monitorowanej centrali w budynku.
12. Dla lokalu wydzielone miejsce do zainstalowania jednostek zewnętrznych klimatyzacji.
Wykończenie lokalu będzie realizowane w systemie 50/50, co oznacza, że kosztorys zostanie podzielony między najemcę a wynajmującego w proporcji 50% na materiały i 50% na robociznę. Najemca będzie odpowiedzialny za zakupienie niezbędnych materiałów, a wynajmujący pokryje koszty związane z wykonaniem prac.
Umów się na prezentację oferowanej przez Nas nieruchomości już dziś! Patryk - GSM +48 531 332 253
________
Zapraszamy do svobodnej współpracy! Sprzedaj lub wynajmij z nami swoją nieruchomość!
Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż lub wynajem: Zadzwoń do nas lub napisz!
Biuro - 59 307 07 78
Grunty niezabudowane: Patryk - GSM +48 531 332 253
Sprzedaż nieruchomości: Kamil - GSM +48 694 080 660
Sprzedaż nieruchomości: Weronika - GSM +48 693 886 774
Sprzedaż nieruchomości: Łukasz - GSM +48 605 303 430
Sprzedaż nieruchomości: Patrycja - GSM +48 693 362 586
SVOBODA PARK by Svoboda Group Sp. z o. o.
Ul. Portowa 13B
76-200 Słupsk
#svobodapark #nieruchomości #wirtualnespacery #wynajmijnieruchomość #sprzedajnieruchomość #realestate
*Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań by zawarte informacje o nieruchomości były rzetelne i prawdziwe. Informujemy jednak, że wszystkie udostępnione informacje przekazywane są bezpośrednio od właścicieli nieruchomości.