Lokal na sprzedaż, ul. Zabłocie, 58m2

Na sprzedaż lokal znajdujący się przy ulicy Zabłocie o powierzchni 57,65m2. Lokal zlokalizowany przy szerokim chodniku.
Obok wiele osiedli mieszkaniowych (1 000 nowo wybudowanych mieszkań, kompleks biurowy oraz wiele starszych osiedli mieszkaniowych).
W okolicy bardzo ograniczona ilość lokali co dodatkowo zwiększa wartość lokali użytkowych.

Najważniejsze informacje dotyczące lokalu:
- lokal odebrany i wydany najemcą w 2021 roku;
- podana cena jest ceną netto;
- stopa zwrotu 7% (CZYNSZ WALORYZOWANY);
- długoletnie umowy najmu;
- lokal podzielony na dwa mniejsze lokale z niezależnymi wejściami z ulicy, niezależnymi toaletami oraz podzielonymi instalacjami wód-kan i elektrycznej;
- miesięczne koszty po stornie właściciela: ok 60 zł + podatek od nieruchomości;
- możliwość sprzedaży alkoholu w lokalu (koncesja ABC),
- jednostka wentylacyjna zamontowana w lokalu,
- wyznaczone i zapewnione miejsce na zewnętrzna jednostkę klimatyzacyjna,
- lokal posiada 2 niezależne wejścia z ulicy;
- lokalizacja z dobrym połączeniem komunikacyjnym,
- ogrzewanie z sieci miejskiej.

- wynajęty przez salon Barber (długoletnia umowa - waloryzowana);
- PEWNY ZWROT INWESTYCJI 6% W SKALI ROKU.

Lokal zlokalizowany jest w sąsiedztwie:
• Przystanki tramwajowe i autobusowe;
• Centra biurowe;
• Liczne szkoły;
• Wielu osiedli mieszkaniowych.

Zapraszam do kontaktu!