Lokal na działalność medyczną, biurową lub oświatę

Polecam na wynajem pow. biurowo-usługową 130m2, położoną na piętrze w dwukondygnacyjnym budynku Centrum Terapii Manualnej w Sierosławiu przy ul. Leśnej (gm. Tarnowo Podgórne).

Budynek położony jest na ogrodzonym terenie o pow. 3900m2. Dojazd do nieruchomości drogą 307 Poznań- Buk, zjazd jest z kostki brukowej. Przed budynkiem jest wybrukowany parking na około 8 samochodów. Bezpośrednio przy budynku jest ogrodzony, utwardzony parking na kolejne 50 aut.

Układ pomieszczeń:

• Hall piętra – 15,4m2
• Gabinet – 12,8m2
• Gabinet – 12,8m2
• Gabinet – 12,8m2
• Gabinet – 15,9m2
• Gabinet – 15,1m2
• Szatnia z przebieralnią – 10,0m2
• Łazienka z WC – 7,6m2
• Korytarz – 19,2m2

Łącznie: 121,6m2

Wysokość pomieszczeń: 300cm

Informacje dodatkowe:

• wysoki standard wykończenia budynku
• na podłodze w gabinetach wykładzina kauczukowa, w korytarzu i łazience są płytki
• nowa klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
• w każdym gabinecie jest woda i kanalizacja
• wentylacja mechaniczna
• częściowo umeblowane
• system przeciwpożarowy
• ogrzewanie klimatyzacjami, dodatkowo możliwość grzania gazem
• okna PCV                           
• klatka schodowa do wyłącznego korzystania przez najemcę
• miejsca parkingowe przed i za budynkiem
• miejsce na reklamę przed budynkiem
• brama wjazdowa
• teren ogrodzony i utwardzony kostką brukową
• dookoła płotu nasadzenia i trawniki

Lokal jest gotowy do prowadzenia działalności bez ponoszenia dużych nakładów.

Dostępny od zaraz, 7 dni w tygodniu.

Przeznaczenie:

• medyczne
• usługowe
• biurowe 
• oświatowe

Wynajmowana powierzchnia ma uniwersalne przeznaczenie. Nadaje się na biuro firmy, usługi medyczne tj. gabinety lekarskie, usługi z branży health & beauty oraz na oświatę (np. szkołę językową) i wiele, wiele innych branż.

Czynsz najmu:

• 5000 zł netto/mc
• 8zł netto/m2 - media (prąd, gaz, woda, ścieki, śmieci)
• 14zł netto/m2 – opłaty administracyjne (podatek, ubezpieczenie, przeglądy, ochrona, utrzymanie czystości i terenów zielonych, prace remontowe i konserwacje)

Łącznie: 7675zł netto/miesięcznie

Lokalizacja:

Świetna lokalizacja blisko ruchliwej drogi dojazdowej do Poznania. Budynek w trzeciej linii zabudowy, dzięki temu jest cicho i spokojnie. W pobliżu Hotel „Przylesie” z restauracją, sklep spożywczy,  zabudowa jednorodzinna, centra logistyczne.

Szybki dojazd do Poznania drogą wojewódzką 307 (ul. Bukowska) oraz do S11.

Zapraszam na prezentacje!