Lokal komercyjny z najemcą 159m2 Człuchowska 7,07%

Na sprzedaż lokal komercyjny handlowo-usługowy (z najemcą sieciowym)
Nieruchomość znajduje się na Bemowie przy
ul. Człuchowskiej 35a w ciągu lokali usługowych w inwestycji Stella. Budynek został oddany w 2020r.


Lokal o powierzchni 158,55 m2 posiada wysokie witryny ,Szerokość witryny ok.8m oraz kasetony reklamowe od głównej ulicy. Wysokość w lokalu 4,3 m, Głębokość od witryny 14,5m. własne miejsce parkingowe(w cenie jest miejsce postojowe obowiązkowo potrzebne najemcy), przed lokalem znajduje się przystanek autobusowy "Rozłogi 01. 900m od lokalu stacja metra  M2 "Chrzanów", oddana będzie wg. miasta w 2026. Proszę zwrócić uwagę że ul. Człuchowska jest jedną z przecznic Bemowa i jeszcze zostanie przedłużona. Budynek jest dobrze widoczny ze skrzyżowania.
W lokalu dopuszczalna lekka gastronomia (kawiarnia).

Dwunastopiętrowy budynek wyróżnia się wysokim standardem w sąsiedztwie budynków z wielkiej płyty i wyróżnia się lokalami usługowymi.
Lokal to wysokiej klasy nowoczesna przestrzeń komercyjna o bardzo dobrej lokalizacji w dzielnicy o rozwojowym charakterze i doskonałej opinii mieszkańców.

Lokal generuje zysk w wysokości 7,07% indeksowany o wskaźnik GUS co roku.
z rozmowy z obsługą sklepu lokal prosperuje bardzo dobrze, najemca sieciowy jest zadowolony z lokalizacji od 2021.

Oferta bezpośrednia, Cena netto 2 950 000(+ VAT 23%)  z zawartym miejscem parkingowym naziemnym w cenie.

Jeśli mają Państwo pytania zapraszam do kontaktu.
Zapraszam do obejrzenia lokalu wewnątrz na umówionej wizycie

Patryk Ochman bezpośrednio.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do kontaktu i zapoznania się z ofertą.