Lokal Inwestycyjny Wrocławska

Mint Property przedstawia lokal inwestycyjny zlokalizowany na Ul. Wrocławskiej w Krakowie o powierzchni 246m².

Na sprzedaż oferujemy lokal inwestycyjny o powierzchni 246 m², usytuowany na parterze w ruchliwej części ulicy Wrocławskiej w dzielnicy Krowodrza.
Lokal składa się z dwóch osobnych lokali użytkowych połączonych pasażem. Jeden z lokali obecnie funkcjonuje jako restauracja, natomiast drugi lokal jest w trakcie gruntownego remontu (koniec prac remontowych przewidziany jest na styczeń 2024r.) i jest przeznaczony do wynajmu na cele związane z usługami sportowymi, rehabilitacją bądź korepetycjami.

Lokal I
o powierzchni użytkowej 75 m² jest w pełni umeblowaną i wyposażoną restauracją. Układ pomieszczeń obejmuje salę dla gości, bar, częściowo otwartą kuchnię, toaletę dla gości, zaplecze, łazienkę dla pracowników oraz zewnętrzny magazyn który nie jest wliczany w powierzchnię restauracji.

Lokal II
o powierzchni 107m² obecnie przechodzi gruntowny remont. Będzie składać się z dużej sali do ćwiczeń, pomieszczenia magazynowego, dwóch łazienek, szatni/recepcji oraz gabinetu/szatni. Lokal posiada osobne wejście od strony klatki schodowej bądź przez wspólny pasaż z restauracją.

Częścią łączącą oba lokale jest pasaż o powierzchni około 64 m², który jest podzielony na cztery części:
- Ogródek dla restauracji o powierzchni 25 m²
- Przejście do tylnego lokalu o powierzchni 5 m²
- Magazyn dla restauracji o powierzchni 29 m²
- Mini ogródek/poczekalnia dla sali sportowej o powierzchni 5 m².

Lokalizacja:

Lokal usługowy znajduje się w doskonałej lokalizacji w dzielnicy Krowodrza, z doskonale widoczną witryną, na ulicy Wrocławskiej.
Jest bardzo blisko Galerii Krakowskiej oraz stacji PKP Łobzów. Okolica ma rozwiniętą infrastrukturę usługowo-handlową, biura korporacyjne i duże osiedla mieszkalne, szpital wojskowy. Lokalizację cechuje doskonały dojazd do centrum miasta oraz wyjazd z niego. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe "Friedleina" oraz "Nowy Kleparz".

Cena:

Cena sprzedaży: 3 400 000 PLN

Zapraszam do kontaktu oraz oglądnięcia nieruchomości.

Marcin Bednarz

Tel. 576 066 677

Informacja dodatkowa:

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego