Lokal handlowy/usługowy/biuro przy Wyspie Słodowej

ŚCISŁE CENTRUM WROCŁAWIA - DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY Z DWOMA WITRYNAMI !!!

Świetna lokalizacja w ścisłym centrum przy jednej z najruchliwszych i tętniących życiem ulicy Drobnera, w otoczeniu sklepów, kawiarni, restauracji i innych placówek handlowo-usługowych, w miejscu gdzie ruch pieszy, tramwajowy i samochodowy trwa nieprzerwanie przez cały dzień.
Do wynajęcia lokal o powierzchni 95,55 m² położony na parterze, z dwoma witrynami, bardzo dobrze wyeksponowany i widoczny, z wejściem bezpośrednio z ulicy.
Lokal to duża przestrzeń handlowa z witrynami eksponowanymi na ulicę oraz zapleczem z pomieszczeniem socjalnym i toaletą. 

Ze względu na świetną lokalizację w ścisłym centrum, lokal jest idealny pod każdą działalność handlowo-usługową - sklep, salon kosmetyczny czy fryzjerski, piekarnię, cukiernię, butik, biuro czy inną działalność, dla której ważna jest rozpoznawalna lokalizacja i duży przepływ ludzi w ciągu dnia.

ATUTY:
* Idealne pod działalność handlową, usługową, biurową, punkt obsługi klientów,
* Doskonała lokalizacja przy głównej ulicy,
* W pobliżu wejścia na Wyspę Słodową,
* Dwie witryny od ulicy,
* Intensywny ruch pieszy i samochodowy,
* Parter,
* Duża sala sprzedaży/obsługi klienta,
* Korzystny i przestronny układ,
* Miejsce na szyld,
* Duże możliwości aranżacyjne lokalu wg własnego standardu,
* Dostępne pomieszczenie socjalne z toaletą.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Wrocławia w pobliżu Wyspy Słodowej przy tętniącej życiem ul. Drobnera. Bardzo dobra lokalizacja zapewniająca świetną ekspozycję na ciąg komunikacyjny u zbiegu ulic Dubois oraz Drobnera naprzeciw przystanku tramwajowego. W pobliżu siedziby firm, placówki banków, bary, restauracje oraz liczne punkty usługowe. Lokal świetnie skomunikowany, położony przy przystanku tramwajowym. W pobliżu powstaje wiele klimatycznych lokali usługowych.

NIERUCHOMOŚĆ
Lokal użytkowy o powierzchni 95,55 m² położony na parterze odrestaurowanej kamienicy z wejściem i dwoma witrynami od strony ruchliwej ulicy.
W skład lokalu wchodzi:
- sala sprzedaży/obsługi klientów - 50,09 m²,
- zaplecze - 40,28 m²,z
- zaplecze socjalne - 3,68 m²,
- toaleta - 1,5 m²,
- 2 wejścia od zaplecza z klatki schodowej.
- główne wejście od ul. Drobnera,
- dwie witryny od ul. Drobnera,
- Lokal posiada indywidualne ogrzewanie elektryczne, wodne podłogowe,
- Okna i drzwi przeciwwłamaniowe, szkło pancerne oraz alarm.
- Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza.

OPŁATY
- Miesięczny czynsz najmu: 8 000 zł netto
- opłaty licznikowe, utrzymanie części wspólnej, wywóz nieczystości około 563 zł 



Polecam i zapraszam na prezentacje
Doradca nieruchomości
Katarzyna Szwec
603362871


Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich marzeń?
Skontaktuj się z naszym Ekspertem Finansowym EXPANDER: s://bit.ly/3GiNyoA

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.