Lokal handlowy na Jana Pawła II

Do wynajmu lokal usługowy w Al. Jana Pawła II na Muranowie.

Lokal o powierzchni 90 m2 znajduje się na 1. piętrze pasażu handlowego - , w skład którego wchodzi ponad 100 lokali z różnych branż. Obecnie składa się z recepcji z poczekalnią i szatnią, 3 gabinetów medycznych, pomieszczenie socjalne dla pracowników, pomieszczenie gospodarcze, 2 magazyny, 3 toalety w tym jedna dla osób niepełnosprawnych. Lokal jest klimatyzowany, posiada osobną wymuszoną wentylację i posiada wszelkie zgody wymagane w przypadku placówek medycznych.
Do stycznia 2023 roku funkcjonowały w nim gabinety diagnostyczne oraz lekarskie.
Jest już teraz wprost idealnie przygotowany pod gabinety diagnostyczne, lekarskie, stomatologiczne kosmetyczne etc. a działaność bez większych nakładów można zacząć w nim niemalże z dnia na dzień, po wcześniejszym odświeżeniu i wyposażeniu w sprzęt.
Do lokalu z parteru prowadzą schody oraz winda dla niepełnosprawnych.
Dopuszczalne są również wszelkie prace aranżacyjne zmieniające jego architekturę, podnajem części lokalu (możliwość uzyskania otwartej powierzchni 90 m2 lub 3 niezależnych lokali po 30 m2) po wcześniejszej akceptacji projektu przedstawionego przez najemcę. W trakcie takich prac zakładam możliwość rabatów czynszowych. Minimalny okres najmu 3 lata z opcją przedłużenia.
Podstawowy czynsz najmu to 11 900 zł netto + 23% VAT. Do niego należy doliczyć czynszowe opłaty administracyjne oraz koszty mediów (ogrzewanie, woda, nieczystości, fundusz remontowy, ochrona, sprzątanie etc.) na poziomie 1200 zł netto. Niezależnie wystawiana jest faktura za energię elektryczną na podstawie wskazań licznika i cen wynikających z faktur.
W cenie najmu znajduje się reklama w 2 kasetonach zainstalowanych w witrynie pasażu handlowego na 1 piętrze o wymiarach 109 cm x 192 cm i  109 cm x 96 cm, widocznych z ulicy.

Zapraszam do oglądania
Zbigniew Modrzewski
Mokotiko Nieruchomości
501074223