Oferta sprzedaży lokalu handlowo-usługowego

***Biuro Nieruchomości ZYGMUNTOWSKA Obrót Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować lokal użytkowy w centrum miasta***

Lokal w ścisłym centrum miasta! Masz pomysł na biznes a nie posiadasz lokalu? Mamy dla Ciebie lokal w najlepszym miejscu!

Masz fundusze…nie trzymaj na koncie…zainwestuj w nieruchomość, gdzie dzięki wynajmowi będziesz miał dodatkowy dochód.

Prezentujemy Państwu lokal usługowo-handlowy o pow. 408 m2 położony w centrum miasta, w sąsiedztwie innych placówek handlowych w Opocznie przy ulicy Piotrkowskiej 53B.

Teren przed budynkiem wyłożony kostką brukową i przeznaczony jest na miejsca parkingowe dla klientów oraz plac manewrowy z drogą dojazdową do sklepu.

Gmina nie posiada w tym miejscu planu zagospodarowania przestrzennego, w studium są to tereny do zabudowy usługowej.

Lokal w stanie surowym, do remontu, pobudowany w latach 1999/2000r. Budynek sklepu jest obiektem parterowym wykonanym metodą tradycyjną murowaną. Fundamenty żelbetowe - przystosowane do pobudowanie budynku piętrowego, ściany murowane z pustaka szlakowego, ocieplone styropianem, strop- sufit konstrukcji stalowej kryty blachą trapezową. Lokal jak widać na zdjęciach posiada dwoje dużych przeszklonych drzwi, rampę z drzwiami garażowymi na pilota o szerokości 2,4m i wysokości 2,6m. Oczywiście możliwości adaptacyjne lokalu są różne, w zależności od preferencji właściciela. Lokal posiada założoną księgę wieczystą, na nieruchomości nie ma żadnych zadłużeń. W czerwcu 2023 roku zostały wstawione nowe przeszklone drzwi, naprawiony został dach, założone drzwi garażowe, usunięte ścianki działowe w środku budynku. Zostały także zrobione schody z kostki brukowej .W październiku 2023r został otynkowany budynek zarówno z przodu jak i z tyłu. Następnie w listopadzie został podłączony gaz. Projekt przyłącza wody jest zrobiony. Elektrownia ma termin na wykonanie przyłącza do czerwca 2024.

Dostępne są różne opcje umów najmu, w tym elastyczne warunki negocjacyjne. Dłuższe umowy najmu mogą korzystać z atrakcyjnych rabatów.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tego wyjątkowego lokalu. To doskonała okazja, aby zrealizować marzenia o prowadzeniu biznesu w centralnej lokalizacji!

Powierzchnia działek na którym znajduje się nieruchomość to 546m2, kształt wielokąt zbliżony do prostokąta. Działki posiadają numery 1153/5 i 1152/19. Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej.

Atuty zakupu nieruchomości:

• Bardzo dobra lokalizacja


• Prowadzone obok działalności dodatkowo zagęszczają ruch pieszych


• Niski parter czyli wejście prosto z chodnika. Wystarczy krok, aby znaleźć się w środku w lokalu.


• Dzięki otwartej przestrzeni można dostosować lokal pod kilka działalności

W pobliżu: centrum miasta, sklepy wielobranżowe, ruchliwa ulica,

NIE CZEKAJ I ZGŁOŚ SIĘ DO NASZEGO BIURA ABY UMÓWIĆ SIĘ NA PREZENTACJĘ

TEL. 797-266-444

UWAGA ! KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW OBSŁUGI NASZEGO BIURA !

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE !

Cena 1.029.000 zł.

ZAPRASZAMY!

W celu uzyskania więcej informacji zapraszam do mojego biura nieruchomości ZYGMUNTOWSKA Obrót Nieruchomości przy ulicy Piotrkowskiej 61a w Opocznie

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Zygmuntowska (licencja nr: 22742)