Lokal handlowo usługowy - Wola Kalinowska

Szanowni Państwo,

Mamy okazję zaprezentować Państwu ofertę lokalu użytkowego z powierzchnią mieszkalną w miejscowości Wola Kalinowska gmina Sułoszowa przy ulicy Jurajskiej. Oferujemy lokal o powierzchni użytkowej 108 m2, powierzchnia podłogi wynosi 125 m2

LOKALIZACJA

Wola Kalinowska to malownicza miejscowość położona w Małopolsce, otoczona bujną zielenią i malowniczymi wzgórzami. Znana z urokliwych krajobrazów, w tym rozległych pól, lasów i urokliwych potoków, przyciąga miłośników przyrody oraz osób poszukujących spokoju i wytchnienia od miejskiego zgiełku. Miejscowość zachwyca również swoją bogatą historią i tradycją, która sięga głęboko w przeszłość. Wola Kalinowska to doskonałe miejsce dla turystów pragnących odkryć piękno polskiej wsi oraz cieszyć się spokojem i harmonią z naturą.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, OSP oraz kościół.

PRZEZNACZENIE

Budynek spełnia warunki do użytkowania na kilka sposobów ponieważ stwarza on kilka możliwości do wyboru. Podstawowym sposobem jest wykorzystanie powierzchni handlowo – usługowej o powierzchni 47,5 m2 i części sanitarnej oraz pomieszczenia socjalnego. Część poddasza która stanowi część mieszkalną można zaadaptować na biuro, pomieszczenie dodatkowe lub zgodnie z przeznaczeniem czyli powierzchnię mieszkalną. Budynek posiada dwa wejścia jedno od strony południowej do pomieszczenia usługowego oraz drugie wejście do części mieszkalnej, a także wyjście na niewielki ogródek znajdujący się na tyłach. Są to dwa oddzielne wejścia które dają możliwość prowadzenia dwóch oddzielnych możliwości wynajmowania lub prowadzenia działalności.

W lokalu istnieje możliwość stworzenia: sklepu spożywczego lub innego rodzaju usługi lub handlu, a także budynek może spełniać funkcję mieszkalną.

DOJAZD I MEDIA

Oferowana przez nas nieruchomość jest uzbrojona w wodę, kanalizację, prąd i gaz. Wszystkie przyłącza są już doprowadzone do lokalu.

Działka gruntu jest w kształcie prostokątnym o powierzchni 147 m2 o ekspozycji wschodniej. Bezpośredni dostęp z drogi publicznej asfaltowej.

TECHNOLOGIA WYKONANIA

Lokal został wybudowany w 1987 roku. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony przykryty dachem dwuspadowym symetrycznym. Wejście do budynku od strony południowej do pomieszczenia usługowego, a od stron północnej na zaplecze magazynowo socjalne lub do części mieszkalnej - zależy od chęci wykorzystania ponieważ istnieją dwie możliwości użytkowania. Część mieszkalna umeblowana i wykończona, gotowa do wejścia.

Rzut budynku wraz z wymiarami pomieszczeń znajduje się w galerii zdjęć.

Technologia jaką wykorzystano to:

Budynek wykonany technologią tradycyjną: ściany nośne - z POROTHERMU i pustaka żużlobetonowego.

elewacja: ocieplenie - styropian 5 cm + tynk akrylowy

pokrycie: dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40 st. O konstrukcji drewnianej, krokwiowo – płatwiowy ze ścianką kolanową wys. 20 cm. Pokrycie dachu blachodachówką. Dach został podbidy deskami i ocieplony wełną mineralną.

ściany: tynki cementowo wapienne, okna plastik

poddasze ocieplone: wełna, konstrukcja metalowa, płyty gipsowo-kartonowe

przyłącz prądu, wody, kanalizacji i gazu wraz z wykonanymi instalacjami w budynku

wykonana instalacja antenowa, schody wewnętrzne drewniane

budynek oddany do użytkowania - ODBIÓR TECHNICZNY

podjazd do budynku wyłożony kostką brukową

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Świetna lokalizacja.

Ustawna powierzchnia.

2 niezależne wejścia.

Doskonała widoczność, duży ruch pieszych.

Dogodny dostęp do miejsc parkingowych,

Przestronna i funkcjonalna powierzchnia.

Cena za proponowaną przez nas nieruchomość jest ceną brutto.

Nie przegap tej doskonałej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby omówić szczegóły lub umówić się na prezentację.