Lokal handlowo-usługowy Krowodrza 47,5 m2

Lokal handlowo-usługowy Krowodrza 47,5 m2 na sprzedaż

Do wynajęcia atrakcyjny lokal handlowo-usługowy w okolicy ul. Królewskiej i ul. Lea. W niedalekiej odległości znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe oraz mieszkalne.

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z całym miastem - w pobliżu przystanek tramwajowy, przystanek autobusowy przy Placu Inwalidów.
Lokal znajduje się na niskim parterze kamienicy.
Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy, prowadzą do niego podgrzewane schody.

Powierzchnia lokalu to 47,5 m2 (sala sprzedażowa 38 m2, zaplecze 6 m2, toaleta 3 m2). Lokal został częściowo podzielony na open space, zaplecze i toaletę.
Lokal jest odmalowany, gotowy do wejścia.
Na podłodze znajdują się płytki.

Ogrzewanie elektryczne - 2 nowe piece konwekcyjne z nawiewami.

Moc przyłączeniowa wynosi 7,5 kWh.

W lokalu znajdują się dwa kominy - osobno wentylacyjny i spalinowy.

Na fasadzie kamienicy zostało przygotowane miejsce reklamowe zgodne z wytycznymi ustawy krajobrazowej.

Brak miejsc parkingowych przypisanych do lokalu.

Prezentowana nieruchomość idealnie nadaje się na działalność handlowo-usługową.

Do tej pory w lokalu prowadzony był sklep.


WAŻNE

- 47,5 m2,
- wysokość - do podwyższonego sufitu 2,40 m, oryginalnie 2,62 m,
- dostępne od zaraz,
- otwierane okna,
- witryna widoczna z poziomu ulicy,
- wejście bezpośrednio z ulicy, schodami w dół,
- Internet,
- brak miejsc postojowych,
- ogrzewanie elektryczne,
- parter (-1).

FINANSE

- 546 250 zł (11 500 zł/m2),
- opłata administracyjna -450 zł (wliczone 2 m3 wody, rozliczane co pół roku),
- wynagrodzenie dla biura nieruchomości.


Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.


Zapraszam do kontaktu, w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.


Katarzyna Pasternak
doradca ds. najmu komercyjnego
570 960 978

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()