Lokal handlowo - usługowy 140 mkw

Oferujemy Państwu na wynajem przestronny jednopoziomowy lokal przy ul. Kowalskiej 72 na dzielnicy Kowale we Wrocławiu o łącznej  powierzchni z zapleczem magazynowo-socjalnym -  140 m2.

Budynek jest usytuowany w pobliżu potężnej dzielnicy Psie Pole. Idealny na lokal usługowy bądź działalność handlową. Przez wiele lat prężnie funkcjonował tam sklep spożywczy.

Lokalizacja nieruchomości jest w dogodnym położeniu – zaledwie 20 metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy Kowale (Stacja Kolejowa), skąd odjeżdżają autobusy linii 118 oraz 143, a w odległości około 800 metrów także przystanek tramwajowy Bociania,  z którego kursuje tramwaj 23.
Zaledwie 160m od lokalu znajduje się Żabka, a  1,5 km dalej mieści się Centrum Handlowe Korona.
Niewątpliwym  plusem nieruchomości jest obecność Paczkomatu Inpost  z tyłu budynku, oraz placówki Poczty Polskiej od frontu.

Istotnym elementem jest także spore podwórze na którym można odpocząć ze względu na ciszę wynikającą ze specyfiki jego lokalizacji.

Warunki najmu:

* czas trwania umowy - do ustalenia

* wymagana wpłata kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu

* wysokość czynszu 35 zł / m2 netto  - DO NEGOCJACJI

Do czynszu doliczane są  :

- media według licznika,

- opłata za odpady wg własnej umowy z odbiorcą

Lokal wymaga adaptacji dla nowej działalności, dlatego też jesteśmy otwarci na pomysły Najemcy.


Zapraszamy do kontaktu i na prezentację lokalu.