Lokal gastronomiczny / na kawiarnie / na cukiernię

Oferujemy na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 182.22 m2, w nowym budynku klasy A w Dąbrowie Górniczej przy ul. Granicznej 34b, z możliwością podziału lub wydzielenia metrażu.

Lokal do użytku własnego i własnej aranżacji.

Możliwość wieloletniej współpracy na korzystniejszych warunkach.

Lokal idealnie nadaje się pod LOKAL GASTRONOMICZNY LUB KAWIARNIĘ LUB CUKIERNIĘ.

W okolicy kilku km brak lokalu gastronomicznego, kawiarni oraz cukierni. Atutem jest ścisłe Centrum Dąbrowy, tuż obok Urzędu Miasta a szczególnie brak konkurencji w pobliżu i duża aglomeracja. Wielość pracowników i mieszkańców, którzy chętnie korzystaliby z usług gastronomicznych.

NOWOCZESNE BUDOWNICTWO

Na łączną powierzchnie budynku składają się lokale użytkowe na parterze, pierwszym oraz drugim piętrze, natomiast pozostałą część stanowią lokale mieszkalne.

W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowane są nowe osiedla oraz duża inwestycja mieszkalna na ponad 200 lokali, w trakcie budowy, co daje duży potencjał dla rozwoju działalności m.in. usługowej.

Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe dla klientów.

DOGODNA LOKALIZACJA

Inwestycję zlokalizowano przy ul. Granicznej 34 w Dąbrowie Górniczej. To spokojna i bezpieczna część miasta, otoczona nową zabudową wielorodzinną oraz domami jednorodzinnymi.

Powierzchnia – 182,22 m²
Cena – 49 zł m²

Przeznaczenie – lokal gastronomiczny, usługowy, kawiarnia, cukiernia

Wejście – bezpośrednio z ulicy

Piętro – parter

Umiejscowienie lokalu – w biurowcu

Stan wykończenia – developerski

Dostępne od – zaraz

Informacje dodatkowe:

Rok budowy – 2020

Media – prąd, Internet, telefon, kanalizacja, woda

Zabezpieczenia – drzwi i okna antywłamaniowe, monitoring, ochrona

Dodatkowo – klimatyzacja, dojazd asfaltowy, winda, ogrzewanie, parking, witryna

Lokalizacja

Obiekt zlokalizowany jest na powierzchni 1,2 ha, z biegu ulicy Granicznej i Alei Zagłębia Dąbrowskiego, w pobliżu centrum miasta Dąbrowy Górniczej. Lokalizacja jest dużym atutem, gdyż budynek jest znakomicie skomunikowany z centrum miasta. W pobliżu jest wiele ścieżek rowerowych oraz m. in.:

• skrzyżowanie ulicy Graniczna oraz Alei Zagłębia Dąbrowskiego

• 100 m od Urzędu Miasta

• 2 km do drogi krajowej 94

• 4 km od autostrady A4

• 2 km do centrum Dąbrowy Górniczej

• 2,5 km do CH Pogoria

• 2 km do Jeziora Pogoria

Model biznesowy:

• wynajem lokalu w niepowtarzalnej inwestycji w dynamicznie rozwijającym się mieście Dąbrowa Górnicza;
• obiekt w pełni skomercjalizowany;
• w sąsiednich lokalach bardzo dobrze prosperujący najemcy, przyciągający bardzo dużą ilość potencjalnych klientów.

Dodatkowe atrybuty budynku:

• monitoring 24/7
• alarm
• klimatyzacja
• winda
• podjazd dla osób niepełnosprawnych

Gwarantujemy dodatkowy dostęp do:

• dobrze wyposażonej kuchni z czajnikiem, lodówką i mikrofalówką,
• łazienki, również dla osób niepełnosprawnych,
• naziemnego miejsca parkingowego. 

Deweloper Adatex S.A. oferuje na wynajem lub sprzedaż lokal użytkowy na parterze, o powierzchni 172,59 m2, w nowym budynku klasy A w Dąbrowie Górniczej przy ul. Granicznej 34b. Nieruchomość jest częścią inwestycji Osiedle Graniczna. Profesjonalna przestrzeń wykończona jest w wysokim standardzie deweloperskim. W każdym pomieszczeniu możliwa jest do wykonania infrastruktura sanitarna. Jasne, przestronne wnętrze zwiększy komfort pracy Twojej i Twojego zespołu. Istnieje możliwość połączenia lub rozdzielenia lokali, tak aby idealnie pasowały do potrzeb Twojej firmy. Nowoczesny budynek z 2020 roku posiada miejsca parkingowe, klimatyzację, monitoring oraz domofon. Usytuowany jest w atrakcyjnej lokalizacji w centrum miasta, w odległości ok. 100 m od Urzędu Miasta. Sprawdź szczegóły na temat tej inwestycji deweloperskiej w Dąbrowie Górniczej!

Podana cena dotyczy kwoty netto.