Lokal gastro w zabytkowej kamienicy - z NAJEMCĄ

Przedmiotem sprzedaży są dwa lokale niemieszkalne położone na parterze wyremontowanej kamienicy przy ul. Rakowickiej 6, w dzielnicy Śródmieście:

- lokal LU23 o powierzchni 82,35 m2 wraz z prawem do wyłącznego korzystania z przynależnego zadaszonego patio (13,50 m2) oraz z części dachu nad oficyną budynku;

- lokal LU23A o powierzchni 26,16 m2 wraz z prawem do wyłącznego korzystania z przynależnego zadaszonego patio (13,50 m2).

Lokale są wykończone i umeblowane. W lokalach funkcjonuje kuchnia, restauracja, sauna, pomieszczenia pracownicze - pomocnicze do realizowanej w tym samym budynku działalności hotelowej. 

Sprzedaż lokali nastąpi wraz z UMOWĄ NAJMU na 10 lat, co sprawia że jest to bezpieczna i pewna inwestycja.

0% prowizji dla Kupującego!

Do kosztów należy doliczyć opłaty notarialne, w tym 2% podatku PCC.

KAMIENICA

Budynek jest po generalnym remoncie z rewitalizacją zabytkowych elementów w bardzo dobrym stanie techniczno-użytkowym. Nie jest wpisany do rejestru zabytków indywidualną decyzją, figuruje natomiast w

ewidencji zabytków miasta Krakowa.
Kamienica w stylu eklektycznym posiada 5 kondygnacji nadziemnych w konstrukcji murowanej. Główne elementy tynkowe i ceramiczne wykonane są w technologii zabytkowych tynków, na elewacji znajdują się detale sztukatorskie oraz balkony, które wyróżniają się ozdobnymi balustradami wykonanymi z kutego żelaza. Połączenie stylów architektonicznych widać zarówno na elewacji budynku jak i w ich częściach wewnętrznych.

LOKALIZACJA

Otoczenie stanowią podobne kamienice mieszkalne oraz mieszkalno-usługowe, wszystkie w zwartej zabudowie ulicznej. Ulica Rakowicka stanowi główny ciąg komunikacyjny w kierunku Lubicz tzw. Pierwszej obwodnicy otaczającej Rynek Główny wraz z Plantami.

Lokalizacja nieruchomości jest bardzo korzystna w strukturze funkcjonalno-przestrzennej uwarunkowana centralną lokalizacją. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie głównych węzłów komunikacyjnych. Przystanki komunikacji miejskiej (autobusowy i tramwajowy) usytuowane są w bliskości kamienicy przy ul. Lubicz. Pełne zaplecze handlowo usługowe, liczne placówki oświaty i kultury, hotele oraz najpiękniejsze zabytki Krakowa znajdują się w odległości nieprzekraczającej kilkuset metrów.