Lokal frontowy użytkowy 43m sprzeda właściciel

Bezpośrednio od właściciela, bez prowizji
Sprzedam lokal (a dla zainteresowanych za dodatkową opłatą również mieszkanie pod tym samym adresem), 200 metrów od Rynku w Gliwicach ul. Górnych Wałów 18.

Lokal posiada własną odrębną księgę wieczystą.
Spłacone całe użytkowanie wieczyste.
Frontowy lokal położony 200 metrów od Rynku na starówce w Gliwicach.
lokal handlowy, biurowy, usługowy.

Open space

Duże witryny

Między ulicą Bankową, a Krupniczą

Na parterze od frontu w kamienicy z bezpośrednim wejściem z ul. Górnych Wałów,

Lokal składa się z jednego pomieszczenia głównego

wymiary około 7,50 m x 5,70 m o wysokości 3,50 m

oraz WC z przedsionkiem umywalkowym.

Zdjęcie z rzutem w ogłoszeniu.

Powierzchnia lokalu 43,10 m²

Posiada:

Wejście bezpośrednio z ulicy Górnych Wałów, antywłamaniowe witryny, które bardzo dobrze wygłuszają dźwięki z zewnątrz (dwie duże witryny oraz przeszklone drzwi wejściowe)

klimatyzację również z możliwością grzania

instalację alarmową. 

instalację z trójfazowym licznikiem pądu

Lokal wolny i gotowy do wejścia od zaraz, nie wymaga remontu, ściany świeżo wymalowane na biało

Jedno otwarte pomieszczenie bez ścian działowych

Podłoga przygotowana pod panele.

Świadectwo energetyczne ważne od 2023 r.

Istnieje możliwość zakupu razem z frontowym lokalem 43m², mieszkania 52m².

Lokal i mieszkanie to dwie odrębne nieruchomości, dwie odrębne Księgi Wieczyste. 

Mieszkanie podzielone na dwie odrębne części i przygotowane do najmu. Od lat wynajmowane.
A trzy przychody z najmu. Jeden z najmu lokalu oraz dwa przychody z najmu mieszkania.

Aktualnie mieszkanie wynajęte.

Samego mieszkania nie sprzedajemy.
Wyłącznie zakup łączony z zakupem lokalu.
Cena przy zakupie obu nieruchomości do negocjacji

Dla zainteresowanych inwestycją, istnieje jw. możliwość zakupu razem z tym lokalem mieszkania 52m2.

Do lokalu od frontu, bezpośrednio za ścianą, przylega mieszkanie o powierzchni 52 m2. Jego okna wychodzą na ciche podwórko. Mieszkanie posiada oddzielną od lokalu księgę wieczystą.

Mieszkanie jest podzielone na dwie części, dwa mieszkania. Każde z nich  posiada odrębne wejście, odrębne instalacje i liczniki, co ułatwia nam rozliczanie najmu.

Każde ma antresolę, co powiększa metraż i tworzy część sypialną.

Zainteresowanym prześlę zdjęcia i wszelkie informacje.

Aktualnie trwający najem mieszkania, pokrywa koszty lokalu i mieszkania

i pozostawia oczywiście jeszcze zysk z najmu.

Miesięczne koszty czynszu do wspólnoty za lokal i mieszkanie razem 95 m2, to około 550 zł. z zaliczką na media.

W najbliższym sąsiedztwie lokalu: vis a vis Kancelaria notarialna, NOT, restauracje kawiarnie,

Idealnie nadaje się pod prawie każdą działalność gospodarczą np. kancelaria, biuro księgowe/rachunkowe,

galerię, salon kosmetyczny, fryzjerski i każdą handlową.

 

Przez ostatnie 12 lat działał tam sklep ekologiczny ze zdrową żywnością. Wcześniej galeria kominków.

Wcześniej galeria kominków.

Jest możliwy najem 3200 zł. za miesiąc

Opłaty z zaliczką na media około 250 zł. (Czynsz)

Kontakt w godzinach 8-20.

Agencjom nieruchomości dziękujemy za współpracę.

Tel. 888 519 450