Lokal Dwukondygnacyjny_Handel/Usługi/Biuro_Partyni

ZMIANA CENY!!

LOKALIZACJA: Wrocław, ul. Przyjaźni

OPIS: Do wynajęcia dwukondygnacyjny lokal biurowy o powierzchni około 109,5 m2, zlokalizowany w ciągu lokali usługowych na parterze budynku mieszkalno-usługowego.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Parter: strefa wejściowa + łazienka z toaletą + schody na piętro
- Antresola: Łazienka z toaletą oraz przestrzeń open-space z możliwością wydzielenia dwóch pomieszczeń (miejsce oznaczone przerywaną linią na rzucie).

STANDARD: Lokal w pełni wykończony – gotowy do wynajęcia. Na podłodze glazura i terakota, ściany malowane, podwieszane sufity; wysokość pomieszczeń 3m;
Lokal wyposażony jest w:
- instalacje oświetleniową i elektryczną,
- instalację grzewczą (kaloryfery),
- instalację klimatyzacyjną (trzy klimatyzatory – jeden na parterze, dwa na antresoli),
- instalację wentylacyjną

WYPOSAŻENIE i ARANŻACJA: Koszt wszelkich prac adaptacyjnych w lokalu pokrywa Najemca. Ich zakres musi zostać uzgodniony z Właścicielem. Na antresoli oprócz możliwości wydzielenia 2 pomieszczeń jest możliwość podłączenia 2 umywalek (doprowadzona instalacja wod-kan do punktów wskazanych na schemacie).

ATUTY:
- wejście na parterze
- sąsiedztwo innych punktów usługowych
- możliwość wynajęcia miejsc parkingowych oraz komórki lokatorskiej (koszt do ustalenia)
- przystanek autobusowy/tramwajowy w pobliżu
- lokalizacja umożliwiająca bardzo dobry i szybki dojazd do Węzła Bielańskiego oraz centrum miasta

OD KIEDY?
Lokal dostępny od zaraz.
Prezentacja lokalu po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

WARUNKI NAJMU:
- powierzchnia lokalu około 109,5m2;
- Czynsz: 4990 zł netto*/ mc
- Opłaty eksploatacyjne: Czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej (na dzień 01.08.2023 zaliczka wynosi 1335,22 zł) (w tym zaliczki na media: zaliczka na wodę (2m3 ZW), ogrzewanie (miejskie) oraz ogrzewanie wody (system logoterma) (zaliczka 1 GJ), wywóz śmieci (183 zł), oraz opłaty związane administracją/częściami wspólnymi nieruchomości)
- Dodatkowo płatne: prąd – według stanu liczników oraz Internet/Telefon
- Preferowany okres najmu: min 2 lata

KONTAKT:
BIURO NIERUCHOMOŚCI DIAPAZON
Bogusława Przybylska | 780 094 111 |

NINIEJSZE OGŁOSZENIE NIE STANOWI OFERTY W MYŚL USTALEŃ KODEKSU CYWILNEGO