Lokal biurowy z powierzchniami dodatkowymi

Na sprzedaż lokal biurowy wraz z archiwum oraz wieloma miejscami postojowymi.

Lokal prezentowany jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.


Opis nieruchomości:


Lokal biurowy znajduje się na granicy Grochowa z Gocławkiem. Znajduje się on na parterze budynku z grudnia 2006 roku. Nieruchomość charakteryzuje się osobnym wejściem z wydzielonym ogródkiem do wyłącznego korzystania.


W skład nieruchomości o powierzchni 303,58 mkw, wchodzi:
Biuro o powierzchni 185,18 mkw, a w nim:
* reprezentacyjna recepcja,
* sala konferencyjna I,
* sala konferencyjna II z wyjściem na balkon i zejściem do ogrodu,
* pokój biurowy I,
* pokój biurowy II,
* pokój biurowy III,
* pokój biurowy IV,
* dwa pom. socjalne (kuchnie),
* dwie łazienki,
* archiwum na terenie biura.

oraz powierzchnie dodatkowe przynależące do lokalu w ramach jednej KW:
* garaż czterostanowiskowy z możliwością adaptacji na pomieszczenie magazynowe o powierzchni 65,62 mkw.
* komórka lokatorska o pow. 4,40 mkw,
* komórka lokatorska o pow. 5,60 mkw,
* komórka lokatorska o pow. 3,76 mkw,
* komórka lokatorska o pow. 5,72 mkw,
* wydzielone archiwum o pow. 33,30 mkw,
* miejsca postojowe w łącznej ilości 18 szt. - 4 w garażu prywatnym, 4 w hali garażowej, 5 szt. naziemnych zlokalizowanych pod wiatą oraz 5 szt. miejsc naziemnych na terenie współdzielonym,
* ogródek do wyłącznego korzystania.


Lokal posiada korzystny rozkład pomieszczeń, dzięki czemu jest bardzo ustawny. Znajduje się na parterze budynku z osobno wydzielonym wejściem, a ekspozycja okien jest na trzy strony świata.


Lokal posiada również klimatyzację.


Nieruchomość jest w pełni umeblowana, gotowa do przejęcia i rozpoczęcia biznesu.

Lokalizacja:


Lokal znajduje się na granicy Grochowa z Gocławkiem, a dzięki jego położeniu w odległości 900 m od zbiegu ulic Grochowskiej, Siekierkowskiej oraz Ostrobramskiej przejazd do innych dzielnic Warszawy nie stanowi problemu. W odległości 550 m znajduje się również pętla tramwajowa Gocławek. Po przejściu zaledwie 700 m od lokalu znajdziemy się w King Cross Praga.


Kogo może zainteresować oferta:


Lokal jest świetnym rozwiązaniem dla wszelkiego rodzaju firm prowadzących działalność biurową, a dodatkowym atutem zdecydowanie jest niepowtarzalna ilość miejsc parkingowych, dzięki czemu - pomimo bliskości komunikacji miejskiej - każdy z pracowników, bądź Klientów może liczyć na bezproblemowe parkowanie oraz duża liczba powierzchni dodatkowych, które mogą służyć jako dodatkowe archiwa na dokumentację.


Dodatkowe informacje:
Koszt eksploatacyjny: ok. 13,50 zł/mkw
Podana kwota dotyczy ceny netto, gdyż sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT.
Wykonany operat szacunkowy z dnia 18 maja 2022 roku zaktualizowany we wrześniu 2023 roku.
Lokal podlega opłacie przekształceniowej użytkowania wieczystego we własność.


***
Polecamy i zapraszamy na prezentację!


Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Małycha Nieruchomości Premium
ul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa
Telefon: 22 616 25 35
Mail:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()