Lokal biurowy w biurowiecu klasy A Czyżyny

Мы также говорим на русском!
Uwaga! W ofercie więsze metraże 135 m2, 375 m2, 945 m2

ul. M. Medweckiego - Dzielnica Czyżyny. Nieopodal ul. al. Jana Pawła II, M Dąbrowskiej, Osiedle Avia, Os. Kolorowe.

VibeHome ma przyjemność przedstawić Państwu lokal pod wynajem 44,80 m2. usytuowany na 3 piętrze (ostatnie piętro) w biurowcu klasy A, tuż przy Rondzie Czyżyńskim. Jest to genialna lokalizacja na
poprowadzenie wymarzonego biznesu w rewelacyjnie skomunikowanej części Krakowa. Lokalizację i sam obiekt doceniły takie marki jak: Philip Morris czy też Grupa CE-MA.

✅NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O OBIEKCIE:
Nowoczesny budynek biurowy z lokalami handlowo-usługowymi na parterze. Posiada 4 kondygnacje naziemne i oferuje ok. 8 000 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 390 m2.
Biurowiec charakteryzuje się elegancką, biało-szarą elewacją, oraz wysokim standardem wykończenia.
Obiekt został zaprojektowany zgodnie z wytycznymi certyfikacji LEED na najwyższym poziomie PLATINUM,
oznacza to nie tylko ograniczenie negatywnego wpływu na środowisko naturalne, ale również gwarancję
najwyższego komfortu użytkowania oraz znaczne zmniejszenie kosztów operacyjnych i zużycia energii.
Energia cieplna pochodzi z MPEC!
W całym budynku zainstalowane jest oświetlenie LED, system CCTV oraz system kontroli dostępu, który obejmuje
również windy. Jest również generator prądu – 550 kVA, który zapewni ciągłość pracy całego budynku. Na każdym
piętrze znajduje się pomieszczenie przygotowane pod serwerownię, z niezależną podwójną klimatyzacją.

✅ ATUTY:
✔ nowe budownictwo
✔ lokal przy głównej ulicy, oraz pętli tramwajowej
✔ przystosowane dla osób niepełnosprawnych
✔ dostęp do miejsc postojowych naziemnych, oraz podziemnych
✔wysokość pomieszczeń 3,00 metry w świetle piętra (całkowita
wysokość 3,63 m)
✔podłogi podniesione 10 cm + kasety podłogowe tłumiące dźwięk
✔dźwiękoszczelne okna pochłaniające promieniowanie UV
✔wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z nawilżaniem
powietrza
✔system kontroli dostępu do pomieszczeń biurowych!
✔parking dla rowerzystów z dostępem do szatni i pryszniców
✔monitoring CCTV, oraz całodobowa ochrona
✔recepcja która zapewni pełną i profesjonalną obsługę (dostęp 24 godziny 7 dni w tygodniu)
✔ekspozycja południowa
✔zamontowane rolety

✅ KOSZTY:
*Czynsz 13,5 euro netto m2 (59,67 zł/m2). Całość - 2677,7 PLN (cena przeliczona po średnim kursie euro 4,42 zł z dnia 17.10.2023r.)
*Opłaty eksploatacyjne: 14,85 PLN/m2
*Opłata za miejsce parkingowe:
35 EUR/miejsce naziemne m-c + VAT
65 EUR/miejsce podziemne m-c + VAT
*Współczynnik powierzchni wspólnej 5%
DŁUGOŚĆ UMOWY NAJMU: min 3 lata

✅ KONTAKT:
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje.

BIURO NIERUCHOMOŚCI VIBEHOME
Aleksandra Syktus
☎+48 453 411 355
✉️


"VibeHome - poczuj klimat swojego nowego domu! Zaufaj naszemu doświadczeniu i indywidualnemu podejściu do każdego klienta. Uczciwość to nasza dewiza!"

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()