Lokal Biurowy Lub Pod Gastronomię (80 m2) Czyżyny

Przedmiot oferty najmu stanowi lokal o powierzchni: około 80 m2, o przeznaczeniu:
- biurowym
lub
- gastronomicznym,
usytuowany na poziomie I piętra nowoczesnego, kameralnego, 2-piętrowego budynku wolnostojącego, posiadającego łącznie na 3-ch kondygnacjach powierzchnię około 700 m2.

Lokal został przystosowany pod względem technologicznym na cele prowadzenia działalności gastronomicznej (istnieje możliwość uzyskania odbioru pod pełną gastronomię) i prowadzenia działalności produkcyjnej lub cateringowej. Doskonale nadaje się również do adaptacji na cele biurowe.

Budynek dysponuje zewnętrznym parkingiem udostępniającym 24 miejsca postojowe dla najemców i ich klientów.

Dostępne są również inne powierzchnie:
- handlowo-usługowo-biurowe,
- biurowe i magazynowe, na innych kondygnacjach budynku:
Parter; lokal o powierzchni około 80 m2
oraz
II piętro (poddasze): lokale o łącznej powierzchni około 170 m2 (+ taras o powierzchni około 100 m2)

Lokalizacja:
Nowa Huta - dzielnica Czyżyny (okolica zbiegu ulic Odmętowej i Longinusa Podbipięty), w bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstającego obiektu hotelowego, stacji benzynowej oraz nowoczesnego osiedla domów.
Położenie nieruchomości umożliwia wygodny dojazd do wschodniej części obwodnicy miasta - trasy S7 (węzeł Igołomska, węzeł Christo Botewa) - czas dojazdu: około 3-5 min., jak również do ul. Centralnej, Nowohuckiej i Al. Pokoju - czas dojazdu około 5-10 min.
Odległość do przystanku MPK - 500 m.

Budynek zaprojektowano w sposób umożliwiający wydzielenie i zaaranżowanie przestrzeni spełniającej oczekiwania wymagających klientów. Posiada najnowocześniejsze rozwiązania zarówno techniczne jak i projektowe.

Standardowe wykończenie powierzchni uwzględnione w cenie najmu:
- klimatyzacja/ogrzewanie
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- stolarka otworowa: fasady aluminiowe, okna PVC (najnowszy model PIXEL Okno Plast)
- drzwi wejściowe - przeszklone
- ściany: gładź gipsowa, malowane
- podłogi: parter i klatka schodowa/komunikacja: płytki, piętra: wysokiej klasy wykładziny z atestem
- sufity: podwieszane
- system oświetlenia biurowego: LED
- sanitariaty oraz pomieszczenia socjalne: biały montaż
- instalacje: teletechniczna, światłowodowa
- ogrodzenie obiektu: systemowe

Istnieje możliwość wykończenia poszczególnych powierzchni zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemców w systemie ponadstandardowym.

Ogólne warunki najmu (podlegające indywidualnym uzgodnieniom):
- umowa najmu na czas określony - preferowana długoterminowa
- wysokość czynszu najmu: 37 zł/m2 (do negocjacji) + opłata serwisowa (media wg liczników)
- wymagana kaucja zabezpieczająca (do uzgodnienia)

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ ZE SZCZEGÓŁAMI OFERTY ORAZ NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI !
Tel.: 603 661 071

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.