Lokal biurowy 228 m2 w biurowcu C200 Office

Lokal o powierzchni 191,84 m2 netto;  227,71 m2 brutto.

Lokalizacja:

Centralna lokalizacja na mapie Gdańska determinuje doskonałe skomunikowanie inwestycji, do której dotrzeć można zarówno licznymi środkami komunikacji miejskiej, jak i własnym autem czy rowerem. Na wysokości wejścia do obiektu znajduje się przystanek tramwajowy, z którego odjeżdżają linie zmierzające w stronę prawie wszystkich dzielnic miasta. Najbliższa stacja Szybkiej Kolei Miejskiej – przystanek Gdańsk Politechnika, który swą nazwę zawdzięcza położonej niedaleko uczelni – umiejscowiona jest w odległości około 600 m od inwestycji. Równolegle do ulicy Jana z Kolna przebiega Aleja Zwycięstwa będąca częścią głównej arterii komunikacyjnej Trójmiasta, do której dojazd zajmuje zaledwie 2 minuty. Z kolei, aby dotrzeć autem do obwodnicy Trójmiasta oraz do obwodnicy południowej (S7), wystarczy kilkanaście minut.

W odległości niecałych 2,5 km mieści się węzeł komunikacyjny obejmujący stacje PKP, PKM, SKM, PKS oraz liczne przystanki autobusowe i tramwajowe. Podobny dystans dzieli biurowiec od Dworca PKP we Wrzeszczu, który z kolei jest głównym węzłem

Pomorskiej Kolei Metropolitalnej pozwalającej szybko dotrzeć między innymi do dzielnic położonych na górnym tarasie czy lotniska.

Kilka metrów od wejścia do budynku przebiega ścieżka rowerowa połączona z siecią gdańskich dróg rowerowych.

Budynek:

C200 Office powstał w wyniku całkowitej modernizacji istniejącego biurowca, służącego niegdyś Stoczni Północnej. Nazwa pochodzi od dawnego oznaczenia tego budynku w nomenklaturze stoczniowej. Obiekt ten oferuje najemcom najwyższej jakość , nowoczesną powierzchnię biurową z możliwością elastycznej aranżacji w formie open space lub gabinetowej. Budynek składa się z 7 kondygnacji naziemnych. Z myślą o komforcie użytkowników na parterze zrealizowano eleganckie, przestronne lobby, wygodne bistro, sklep i salę konferencyjną na 140 osób. Zmotoryzowani użytkownicy mogą korzystać z parkingu naziemnego oraz podziemnego. W hali garażowej znajdą się także rowerownia z szatniami i prysznicami dla cyklistów oraz pomieszczenia magazynowe.

W ramach standardu, bezpieczeństwo budynku jest zabezpieczone przez:

- Główną recepcja w holu (24h / 7 dni).

- Tripody

- Kontrolę dostępu

- CCTV

- Ochronę

- Szlaban przy wjeździe na i wyjeździe z parking/u.

Lokal:

Odrębny lokal biurowy, z kontrolą dostępu oraz z dostępem do wspólnej kuchni. Otwierane okna, klimatyzacja, okablowanie strukturalne, pełna aranżacja biura oraz wykończenie biura w standardzie. Wydanie możliwe w czerwcu 2024.

W budynku dostępne szybkie łącze światłowodowe.

Zapytaj również o inne metraże.

Opłaty:

czynsz 13,90 EUR/m2

opłata eksploatacyjna 22,00 PLN/m2

media według wskazań liczników

możliwość uzyskania zachęt dla najemców, tj. wakacje czynszowe

Wymagana trzymiesięczna kaucja (czynsz + opłaty eksploatacyjne + VAT).

Udogodnienia:

Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni magazynowej od 14 do 400 mkw.

Możliwość wynajęcia sal konferencyjnych w systemie godzinowym (sale od 5 do 140 osób).

Kantyna.

Kawiarnia.

Klub fitness oraz fizjoterapeuta otwarty 24/7.

Zespół udogodnień dla rowerzystów, tj. bezpieczne stojaki na rowery (naziemne i podziemne), prysznice damskie i męskie oraz szatnie z zabezpieczonymi szafkami.

Bezpłatne Wi-Fi - lobby recepcyjne, kantyna i fitness.

Przestrzeń rekreacyjna na terenie biurowca – ławki, leżaki, tor do buli.

Parking:

Miejsce Parkingowe Naziemne: 280 PLN/ 1 miejsce parkingowe/ miesiąc.

Dodatkowo w C200 Office na kondygnacji podziemnej zlokalizowany jest parking dla rowerów wraz z przebieralnią i natryskami do dyspozycji Najemców Budynku.

Dodatkowo dostępny jest parking na motory – bezpłatny.

Przed budynkiem zaaranżowano strefę postoju dla taksówek, kurierów, dostawców oraz miejsca ładowania samochodów elektrycznych.

Goście budynku mogą korzystać z parkingu naziemnego bez opłat przez pierwszą godzinę postoju oraz za opłatą 5,00 zł za każdą kolejną godzinę.

Najemcy mogą również korzystać z bezpłatnego, publicznego parkingu zlokalizowanego wzdłuż ul. Marynarki Polskiej.

Informację dodatkowe:

Do ceny najmu należy doliczyć 23% VAT.

Zapraszam na prezentację. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

Zapytaj również o inne metraże.