Lokal biurowy 133,70 m2, Centrum Zabrza

Na wynajem lokal biurowy o pow. 133,70 m2 położony na II piętrze w biurowcu "Luiza" w kl. B bezpośrednio przy windzie.
Cała przestrzeń lokalu jest zamknięta, drzwi wejściowe prowadzą do korytarza, na końcu którego jest duża powierzchnia biurowa o pow. 44,90 m2 (open-space), z której jest wejście do osobnego pomieszczenia o pow. 24 m2. Po lewej stronie korytarza znajduje się zaplecze sanitarne z toaletą i pomieszczenie socjalne (8,98 m2), a po prawej pomieszczenie biurowe (24 m2) oraz mniejszy lokal o pow. 11,41 m2.
Podłoga w większości pomieszczeń pokryta jest terakotą, a jedynie w 2 osobnych wykładziną, sufity podwieszane, niektóre ściany posiadają odkrytą cegłę. Kuchnia została w pełni wyposażona. Ekspozycja okien jest na stronę zachodnią, północną i wschodnią. Została zainstalowana wentylacja i klimatyzacja.

Pomimo usytuowania budynku w Centrum, firmy wynajmujące i ich klienci zagwarantowane mają miejsca parkingowe. W obiekcie 3-kondygnacyjnym przeprowadzono remont generalny w latach 2015-2016. Wymienione zostały wszystkie instalacje, zamontowano okna drewniane, wentylacje, budynek ocieplono, teren ogrodzono i zamontowano 3 bramy wjazdowe oraz przygotowano 41 miejsc parkingowych. Na dachu biurowca umieszczono fotowoltaikę. Do lokalów prowadzą 2 klatki schodowe, zamontowana została winda, a budynek przystosowano dla osób niepełnosprawnych. Ze względu na fakt, iż portiernia otwarta jest od 6.00 do 22.00, to godziny pracy najemców mogą być bardziej elastyczne. Obiekt dysponuje lokalami o różnym przeznaczeniu i wielkości.

Biurowiec "Luiza" znajduje się w samym Centrum Zabrza, 300 m pieszo do Dworca PKP, a 100 m do najbliższego przystanku tramwajowego na placu Wolności (7 linii tramwajowych), a w najbliższym otoczeniu znajduje się Urząd Miasta, banki, centrum handlowo-usługowe.
Świetna lokalizacja obiektu sprzyja rozwojowi biznesu. W okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dworzec PKP. W bliskim otoczenie: obiektu kulturalne, sakralne, handlowo - usługowe, użyteczności publicznej, tereny zielone oraz zabudowa o ciekawej architekturze. Obiekt znajduje się w świetnej lokalizacji, ogrodzony, strzeżony, otoczony zielenią.

UWAGA: Dodatkowo 15 zł/m2 koszty utrzymania - media : CO, woda + odprowadzenie ścieków, wywóz nieczystości, sprzątanie, utrzymanie powierzchni wspólnych wew. Budynku oraz parkingu i terenów zielonych, portiernia w godz. 6.00 - 22.00, zarządzanie budynkiem. Wartość oferty wyrażona jest w cenie netto, czyli należy doliczyć do niej podatek VAT, właściciel oferty wystawia faktury.


W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu.

Agent prowadzący:
Ewa Sobczyńska
Agent Nieruchomości RE/MAX PRO
Międzynarodowy Licencjonowany Agent Nieruchomości RE/MAX
tel: 504 090 083
e-mail:

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()