Plac Europejski/Lokal biurowo-użytkowy 2-poziomowy

2 powierzchnie biurowe na bardzo wysoki standard klasy A usytuowane w kompleksie budynków mieszkalno-biurowych przy ulicy Łuckiej 18-20. Kompleks ten jest zlokalizowany vis a vis Hotelu Hilton i został oddany do użytkowania w 1998 r.

Dwie powierzchnie 74,1 m2 i 117,90 m2 (odpowiednio oferta nr 1 i nr 2) mogą być połączone i stanowić wspólną całość o powierzchni 192 m2 jako lokal dwupoziomowy.
 
Do wynajęcia od zaraz!
 
Adres:
Warszawa/Śródmieście/ul. Łucka 18-20

Doskonała lokalizacja:

Ulica Łucka jest jednokierunkowa, (wjazd od strony ul. Towarowej i Wroniej) łączy ul. Towarową i Żelazną.
Całodobowa ochrona wraz z monitoringiem.
Miejsca postojowe i parkingowe są w dowolnej ilości.

 
Zagospodarowanie terenu:

Ulice dojazdowe asfaltowe, chodniki-płytki, parkingi przed budynkami nie są objęte opłatą miejską (zwolnione z opłat parkomatów), teren oświetlony, całodobowa ochrona wraz z monitoringiem, dookoła znajdują się obiekty użyteczności publicznej. W budynku jest garaż na trzech kondygnacjach i za dodatkową opłatą jest możliwość najmu odpowiedniej ilości miejsc garażowych.
 
 
Komunikacja:
 
Miejska autobusowa i tramwajowa a od 2014 roku druga linia metra, która jest obecnie w etapie oddawania.
Ponadto PKP, PKS i inne środki komunikacji.
 
Kontakt do wynajmującego:

Izabela Knyziak-Janikowska
660 170 198
 
 
Oferta nr 1
 
Adres:
ul. Łucka 18 lokal 12-parter
 
Rodzaj transakcji: wynajem
Typ nieruchomości: powierzchnia biurowa na bardzo wysoki standard klasy A
Powierzchnia: 74,10 m2
Wysokość: 3,60 m
 
Pomieszczenia:
 
Pomieszczenie biurowe zamknięte nr 1 (13,60 m2) i nr 2 (15,70 m2)Pomieszczenie biurowe otwarte nr 3 (35,90 m2)Inne pomieszczenia: aneks kuchenny nr 4 (4,10 m2), łazienka z WC nr 5 (4,80 m2)Pomieszczenia gospodarcze: nad aneksem kuchennym nr 4 (4,10 m2), łazienką z WC nr 5 (4,80 m2) i częścią pomieszczenia biurowego zamkniętego nr 1 (6,30 m2) są zlokalizowane trzy pomieszczenia gospodarcze o wysokości 1,50 m i łącznej powierzchni 15,20 m2. Dwa pomieszczenia są tylko gospodarcze. W pomieszczeniu gospodarczym nad łazienką z WC nr 5 (4,80 m2) jest doprowadzona sieć komputerowa i alarmowa z możliwością zainstalowania serwera i innych urządzeń do sieci komputerowej i systemu alarmowego. Pomieszczenia gospodarcze są odpowiednio zasilane elektrycznie, oświetlone, z pełną wentylacją opisaną poniżej. Wejścia do pomieszczeń są od strony pomieszczenia biurowego nr 1 i nr 3.
Pod schodami zlokalizowane jest także dodatkowe pomieszczenie gospodarcze nr 6 (1,60 m2)
Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze zawsze były zagospodarowywane przez najemców, od których nie jest naliczana stawka czynszu najmu. Od wiatrołapu także nie jest naliczana stawka czynszu najmu.
 
Lokalizacja:

Lokal numer 12 znajduje się na parterze budynku usytuowanego przy ul. Łuckiej 18, wejście do lokalu od ul. Łuckiej przez wiatrołap nr 7 (2,80 m2). Witryny (okna o wysokości 2,20 m) na ul. Łucką (sztuk 2) oraz boczne od pasażu (sztuk 2). Przed budynkiem i lokalem znajdują się miejsca parkingowe nieobjęte opłatą miejską (zwolnione z opłat parkomatów). W budynku jest garaż na trzech kondygnacjach i za dodatkową opłatą jest możliwość najmu odpowiedniej ilości miejsc garażowych.
 
Opis:

Powierzchnia biurowa wyposażona jest w:
 
Wentylację mechaniczną nawiewową i wywiewową (obejmującą całą powierzchnię lokalu), regulowaną automatycznie do istniejących warunków w pomieszczeniach,
Oświetlenie sufitowe jarzeniowe w oprawach (pełna parabola, ustawiane komputerowo) w 17 punktach,
Instalację p-poż.,
Instalację wodno – kanalizacyjną z sieci miejskiej,
Instalację elektryczną (220V i 380V),
Sieć telekomunikacyjną 10 stanowisk,
Sieć elektryczną (podwójna) 10 stanowisk,
Sieć komputerową 10 stanowisk,
Instalację telewizyjną 3 stanowiska,
Oddzielne zasilanie energią elektryczną sieci komputerowej i użytkowej,
Sieć alarmową i internetową,
Instalację c.o. z sieci miejskiej (kaloryfery z podwójnymi żeberkami, regulowane termostatami)
Liczniki poboru: energii elektrycznej, cieplnej, zużycie cw i zw
 
Wejście do lokalu z wiatrołapu nr 7 (2,80 m2) i dodatkowe od pasażu, gdzie szerokość drzwi wynosi 2,23 m, możliwy jest swobodny wjazd samochodu osobowego. Witryny (okna) o wysokości 3,20 m. Wysokość lokalu 3,60 m.
 
Wykończenie i wyposażenie:

Ścianki działowe-z cegły ceramicznej oraz gipsowo-kartonowe na stelażu
Podłogi- wyłożone są płytkami gresowymi dostosowanymi pod względem kolorystycznym do funkcji biurowej, występuje efekt „ciepłej podłogi”
Ściany- sztablatura gipsowa Knuf, malowane (Beckers Elegant półmat) w kolorach podanych przez najemcę
Okna i drzwi-stolarka aluminiowa (na tzw. ciepło), szyby zespolone, wzmocnione, przeciwwłamaniowe, okna uchylne, Verticale
Drzwi wewnętrzne-drewniane, Porta, z futrynami regulowanymi na wymiar ścian
Łazienka i WC- glazura do sufitu wraz ze szlifem, terakota, armatura wisząca włącznie z bidetem i wc-tem, kabina natryskowa; wyposażenie i armatura markowa
Aneks kuchenny-glazura i terakota, aneks jest częściowo umeblowany (szafki kuchenne dolne, zlewozmywak), istnieje możliwość podłączenia płyty grzewczej (380V)
 
Lokal do dowolnej aranżacji.
 
Lokal może działać oddzielnie jako samodzielny lub być połączony z lokalem 12- I piętro (oferta nr 2) jako lokal dwupoziomowy o powierzchni 192 m2+ taras 10,60 m2.
 
Koszty eksploatacji:
 
Koszty stałe według stawki ustalonej przez administrację budynku: (zw, cw, co, wywóz śmieci, ochrona wraz z całodobowym monitoringiem), liczniki na ciepłą, zimną wodę i co energia według licznika oraz telefony.
  
 
 
Oferta nr 2
 
Adres: ul. Łucka 18 lokal 12-I piętro
 
Rodzaj transakcji: wynajem
Typ nieruchomości: powierzchnia biurowa na bardzo wysoki standard klasy A
Powierzchnia: 117,90 m2 + taras 10,60 m2
Wysokość: 3,60 m
 
Pomieszczenia:
 
Pomieszczenie biurowe zamknięte nr 1 (11,20 m2), nr 2 (15,50 m2), nr 3 (20,60 m2), nr 4 (14,10 m2) i nr 5 (11,30 m2)Pomieszczenie biurowe otwarte nr 6 (36,70 m2)Inne pomieszczenia: aneks kuchenny nr 9 (5 m2), łazienka z WC nr 7 (1,80 m2) i natrysk nr 8 (1,70 m2), taras nr 10 (10,60 m2) i klatka schodowa nr 11 (8,60 m2)Pomieszczenia gospodarcze: nad aneksem kuchennym nr 9 (5 m2), łazienką z WC nr 7 (1,80 m2) i natryskiem nr 8 (1,70 m2) jest zlokalizowane jedno pomieszczenie gospodarcze o wysokości 1,50 m i powierzchni 8,50 m2. W pomieszczeniu gospodarczym jest doprowadzona sieć komputerowa i alarmowa z możliwością zainstalowania serwera i innych urządzeń do sieci komputerowej i systemu alarmowego. Pomieszczenie gospodarcze jest odpowiednio zasilane elektrycznie, oświetlone, z pełną wentylacją opisaną poniżej. Wejście do pomieszczenia jest od strony pomieszczenia biurowego nr 6.
Nad wiatrołapem zlokalizowane jest także dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (2,80 m2)
Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze zawsze były zagospodarowywane przez najemców, od których nie jest naliczana stawka czynszu najmu. Od tarasu i klatki schodowej także nie jest naliczana stawka czynszu najmu.
  
Lokalizacja:
 
Lokal numer 12 znajduje się na I piętrze budynku usytuowanego przy ul. Łuckiej 18, wejście do lokalu od ul. Łuckiej przez wiatrołap a następnie klatką schodową na I piętro. Okna o wysokości 2,80 m na ul. Łucką (sztuk 3) oraz boczne od pasażu (sztuk 5). Przed budynkiem i lokalem znajdują się miejsca parkingowe nieobjęte opłatą miejską (zwolnione z opłat parkomatów). Taras znajduje się od strony pasażu. W budynku jest garaż na trzech kondygnacjach i za dodatkową opłatą jest możliwość najmu odpowiedniej ilości miejsc garażowych.
 
 
Opis:
 
Powierzchnia biurowa wyposażona jest w:
 
Wentylację mechaniczną nawiewową i wywiewową (obejmującą całą powierzchnię lokalu), regulowaną automatycznie do istniejących warunków w pomieszczeniach,
Oświetlenie sufitowe jarzeniowe w oprawach (pełna parabola, ustawiane komputerowo) w 23 punktach,
Instalację p-poż,
Instalację wodno – kanalizacyjną z sieci miejskiej,
Instalację elektryczną (220V i 380V),
Sieć telekomunikacyjną 17 stanowisk,
Sieć elektryczną (podwójna) 17 stanowisk,
Sieć komputerową 17 stanowisk,
Instalację telewizyjną 3 stanowiska,
Oddzielne zasilanie energią elektryczną sieci komputerowej i użytkowej,
Sieć alarmową i internetową,
Instalację c.o. z sieci miejskiej (kaloryfery z podwójnymi żeberkami, regulowane termostatami),
Liczniki poboru: energii elektrycznej, cieplnej, zużycie cw i zw,
Na tarasie są 4 podwójne wejście elektryczne i jedno podwójne wejście telefoniczne
 
Wejście do lokalu przez wiatrołap a następnie klatką schodową na I piętro. Witryny (okna) wysokości 2,20 m. Wysokość lokalu 3,60 m.
 
Wykończenie i wyposażenie:
 
Ścianki działowe-z cegły ceramicznej oraz gipsowo-kartonowe na stelażu
Podłogi- wyłożone są płytkami gresowymi dostosowanymi pod względem kolorystycznym do funkcji biurowej, występuje efekt „ciepłej podłogi”
Ściany- sztablatura gipsowa Knuf, malowane (Beckers Elegant półmat) w kolorach podanych przez najemcę
Okna i drzwi-stolarka aluminiowa (na tzw. ciepło), szyby zespolone, wzmocnione, przeciwwłamaniowe, okna uchylne, Verticale
Drzwi wewnętrzne-drewniane, Porta, z futrynami regulowanymi na wymiar ścian
Łazienka i WC- glazura do sufitu wraz ze szlifem, terakota, armatura wisząca włącznie z bidetem i wc-tem, kabina natryskowa; wyposażenie i armatura markowa
Aneks kuchenny-glazura i terakota, aneks jest częściowo umeblowany (szafki kuchenne dolne, zlewozmywak), istnieje możliwość podłączenia płyty grzewczej (380V)
 
Lokal do dowolnej aranżacji.
 
Lokal może działać oddzielnie jako samodzielny lub być połączony z lokalem 12- parter (oferta nr 1) jako lokal dwupoziomowy o powierzchni 192 m2+ taras 10,60 m2.
 
Koszty eksploatacji:
 
Koszty stałe według stawki ustalonej przez administrację budynku: (zw, cw, co, wywóz śmieci, ochrona wraz z całodobowym monitoringiem), liczniki na ciepłą, zimną wodę i co energia według licznika oraz telefony.
 

Warunki transakcji (oferta nr 1 + 2):
 
Czynsz miesięczny 18.000 + VAT z możliwością negocjacji uzależnionej od okresu wynajmu plus koszty eksploatacji. Pomieszczenia gospodarcze są zwolnione ze stawki czynszu miesięcznego.
Kaucja- 2 miesiące netto
Okres wypowiedzenia: 3 miesiące
Do wynajęcia od zaraz na czas nieokreślony (minimum 3 lata)
 
Kontakt do wynajmującego:
 
Izabela Knyziak-Janikowska
660 170 198