Lokal biurowo-usługowy w NOWYM Budynku 62 i 87m2

Lokal biurowo-usługowy w nowo powstałym budynku w Bytomiu Łagiewnikach przy ul. św. Cyryla i Metodego 1.

Bardzo dobra lokalizacja która pozwala na szybki dojazd do i z Bytomia, Chorzowa, Świętochłowic, Katowic, Piekar Śląskich, Zabrza i Gliwic.

* W przypadku wynajęcia lokalu bez konieczności jego dostosowania do indywidualnych potrzeb wynajmującego najemca, wykończy lokal na gotowo w ciągu 2-3 tygodni, montując gniazdka i oświetlenie, układając podłogę z płytek gresowych i malując pomieszczenie.

** Istnieje możliwość dostosowania lokalu do własnych potrzeb, najemca posiada możliwość wykonania wszystkich prac budowlanych, koszt dostosowania lokalu do indywidualnych potrzeb pokrywa wynajmujący. Najemca zobowiązuje się obniżyć czynsz do 0zł przez jeden miesiąc na dostosowanie lokalu do swoich potrzeb.

Lokal 

Powierzchnia: 62 m2

Cena za pierwsze 3 miesiąc - 50%: 1550,00zł netto + vat ( faktura vat)

Cena za m2: 50,00zł netto + vat

Kaucja: 2x czynsz

Usytuowanie: 1 piętro, wejście z klatki schodowej.

Ogrzewanie: centralne, łazienka ogrzewanie podłogowe, biuro grzejniki ścienne, każde pomieszczenie posiada własne sterowanie ogrzewaniem

Ilość pomieszczeń: 2

Pomieszczenie 1: łazienka, wykończona na gotowa, wyposażona jest w umywalkę wraz z szafką i lustrem , wc podtynkowe oraz kabinę prysznicową.

Pomieszczenie 2: biurowe lub biurowo-usługowe, w pomieszczeniu należy wstawić drzwi do łazienki, zamontować gniazdka, ułożyć podłogę np. płytki i pomalować.

* W przypadku wynajęcia lokalu bez konieczności jego dostosowania do indywidualnych potrzeb wynajmującego najemca, wykończy lokal na gotowo w ciągu 2-3 tygodni, montując gniazdka i oświetlenie, układając podłogę z płytek gresowych i malując pomieszczenie.

** Istnieje możliwość dostosowania lokalu do własnych potrzeb, najemca posiada możliwość wykonania wszystkich prac budowlanych, koszt dostosowania lokalu do indywidualnych potrzeb pokrywa wynajmujący. Najemca zobowiązuje się obniżyć czynsz do 0zł przez jeden miesiąc na dostosowanie lokalu do swoich potrzeb.

Dodatkowo płatne:

- ogrzewanie w sezonie grzewczym ( ryczałt )

- ciepła i zimna woda według zużycia ( podlicznik )

- prąd według zużycia ( podlicznik )

- internet światłowód według taryfy operatora

Dodatkowe informacje o lokalu:

- Doprowadzony jest internet światłowodowy i przewód telewizji kablowej

- Drzwi do lokalu są antywłamaniowe i przeciwpożarowe

- Lokal posiada instalacje elektryczną

- Ściany wykończone są gładzią

- Pomieszczenia posiadają duże okna dzięki czemu są jasne i przestronne

- Możliwość umieszczenia reklamy firmy na budynku

- Przed wejściem głównym do budynku zostanie umieszczona tabliczka z danymi firmy

Dodatkowe informacje o budynku i jego otoczeniu:

- Budynek nowy o wysoki standardzie wykończenia

- Budynek znajduje się na terenie ogrodzonym

- Budynek posiada zew. monitoring i monitoring na klatce schodowej

- Budynek zamykany jest na noc

- Brama wjazdowa zamykana jest na noc (pierwszy parking)
- Pierwszy parking* przed budynkiem 3 miejsca parkingowe dla klientów

- Drugi parking** za budynkiem prywatne miejsca parkingowe dla wynajmujących po 2 miejsca dla każdego najemcy. Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych. Wjazd na drugi parking posiada osobną bramę wjazdową która jest automatycznie zamykana.

*obecnie trwa przebudowa parkingu która ma zostać zakończona do końca czerwca 2024, na parkingu ponownie zostanie ułożona kostka brukowa.

** parking ten zostanie oddany do użytku do końca lipca 2024, powierzchnia parkingu będzie wysypana kamieniem i utwardzona.

Oferta bezpośrednio od właściciela budynku bez prowizji

Właściciel nie jest zainteresowany pośrednictwem przy wynajmie lokalu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.