Lokal biurowo - usługowy Rzeszów

Parter – 144,82 m²

Przestronne poddasze - 92,49 m²

Garaż dwustanowiskowy - 39,24 m²

Dodatkowe miejsce nad garażem do zagospodarowania - około 30 m²

                                                                              

                                                                                                  Łącznie : 306,55 m²

Powierzchnia podłóg 320,86 m².

Prezentujemy Państwu idealne miejsce pod lokal biurowo - usługowy. Dla kogo:

• Biura i Pracownie: np. agencje nieruchomości, kancelarie prawne, biura projektowe, agencje reklamowe itp.

• Przychodnie i Gabinety Lekarskie: Nieruchomość może być dostosowana do funkcji medycznych, takich jak gabinety lekarskie, przychodnie zdrowia, gabinety dentystyczne itp.

• Przestrzenie Kreatywne: Dom może być przekształcony w przestrzeń dla różnych działań kreatywnych, takich jak pracownie artystyczne, sale szkoleniowe, studio fotograficzne czy sala konferencyjna.

• Przestrzenie Usługowe: Może być wykorzystywany do usług takich jak zakład fryzjerski czy studio fitness.

• Edukacja i Szkolenia: Lokal może być przekształcony na centrum edukacyjne, szkołę językową, lub centrum szkoleniowe.

• Usługi Zdrowotne i Opiekuńcze: Dla branż opiekuńczych, takich jak usługi terapeutyczne, usługi pielęgniarskie czy fizjoterapeutyczne.

• Usługi Finansowe: Dla instytucji finansowych, takich jak doradztwo finansowe.

• Technologia i IT: Dla firm technologicznych, start-upów, firm informatycznych czy też centrum danych.

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży luksusowego domu o powierzchni użytkowej 237 m²:

- stan: Nowy, rok budowy 2023

- standard wykończenia: developerski

- parter – 144,82 m²

- przestronne poddasze o powierzchni 92,49 m²

- plus garaż dwustanowiskowy 39,24 m²

- dodatkowe miejsce nad garażem do zagospodarowania

- Ta nieruchomość o wysokim standardzie mieszkalnym znajduje się w malowniczej okolicy Rzeszowa (Dworzysko - numery działek 215/11, 216/9 obręb 222) i zapewnia nie tylko komfort, ale również przestronność. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie elegancję i wygodę w doskonałej lokalizacji.

- dom posiada dwa odrębne wejścia

- droga dojazdowa – współwłasność

Główne cechy nieruchomości:

1. Przestronność i funkcjonalność: Dom oferuje mnóstwo miejsca dla firmy. Duże, jasne pokoje i otwarta kuchnia tworzą przestrzeń, która jest zarówno przyjemna, jak i funkcjonalna.

2. Poddasze: Dom posiada przestronne poddasze o powierzchni  92,49 m², które jest zaadaptowane na oddzielny lokal. To idealne miejsce do pracy. Oddzielne wejście od tyłu budynku.

3. Luksusowe wykończenie: Nieruchomość została wykończona z użyciem najwyższej jakości materiałów. Wykorzystano nowoczesne materiały: rynny GALECO, dachówka ceramiczna, pustak ceramiczny, kostka brukowa,  ocieplenie: styropian 20 cm,  duże szklane okna premium 2 HS, aby stworzyć niepowtarzalny styl. Standard wykończenia: developerski.

4. Taras i ogród: Dom posiada piękny taras, na którym można cieszyć się słonecznymi dniami i pracować na świeżym powietrzu. Przestronny ogród na 11,46 arowej działce (numery działek 215/11, 216/9 obręb 222) to doskonałe miejsce do spotkań. Doskonała lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Rzeszowa, w zaciszu i z dala od zgiełku miasta. Połączenia komunikacyjne umożliwiają łatwy dostęp do centrum miasta. Dojazd do centrum to zaledwie kilka minut. Działka jest ogrodzona z trzech stron i posiada gotowy fundament pod ogrodzenie frontowe. Zbiornik na deszczówkę – 8000 litrów.

5. Droga dojazdowe: współwłasność w udziale.

6. Rekuperacja: Dzięki systemowi rekuperacji, budynek zapewnia świeże i czyste powietrze we wnętrzu, usuwając zanieczyszczenia i odzyskując ciepło. To idealne rozwiązanie dla osób z alergiami lub wrażliwymi na jakość powietrza. Nieruchomość posiada dwa odrębne rekuperatory – parter i poddasze.

7.Klimatyzacja: Gotowa instalacja pod klimatyzacje.

8. Pompa ciepła: Gotowa instalacja pod pompę ciepła.

9. Ogrzewanie: Dom posiada gotową instalację gazową, jak również ogrzewanie podłogowe.

10. Instalacja elektryczna: Nieruchomość posiada gotową, instalację elektryczną. Jak również przygotowana jest instalacja pod kamery zewnętrzne. Instalacja przygotowana pod Jacuzzi na tarasie.

11. Kotłownia: W pełni uzbrojona kotłownia.

12. Parking: Dom posiada garaż dwustanowiskowy, jak również miejsca parkingowe przed domem. Dostępność miejsca parkingowego jest ważna dla zapewnienia wygody i bezpieczeństwa dla wszystkich.

13. Doskonała lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej części Rzeszowa, w zaciszu i z dala od zgiełku miasta. Połączenia komunikacyjne umożliwiają łatwy dostęp do centrum miasta. Dookoła niska zabudowa.

14. Garaż: Garaż dwustanowiskowy 39,24 m², szerokość bramy garażowej 5 metrów.

15. Dodatkowa przestrzeń: Dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania nad garażem np na dodatkowy gabinet.