lokal biurowo-usługowy 22m2, Kraków, Nowa Huta

Budynek biurowo-usługowy w dobrej lokalizacji – osiedle Teatralne 9A, Nowa Huta, Kraków

Oferujemy do wynajęcia lokal biurowo-usługowy znajdujący się  w bardzo dobrej lokalizacji Kraków, Nowa Huta, osiedle Teatralne 9A.

Budynek biurowo-usługowy, o całkowitej powierzchni 2 877,50 m².

Możliwość najmu pojedynczego pomieszczenia od 15 m² do 45 m², kilku pomieszczeń w rożnych konfiguracjach, pojedynczego piętra, 1/2 piętra lub całego budynku.

Budynek o 4 kondygnacjach: przyziemie, parter z recepcją i portiernią oraz 3 piętra o powtarzalnym układzie. W budynku są 4 klatki schodowe.

• przyziemie (magazyn, stołówka, sale spotkań, toalety, serwerownie) 535,60 m² 
• parter część biurowa + hall z recepcją i pomieszczeniem ochrony, toalety, aneks kuchenny, komunikacja 570,80 m²
• piętro 1 część biurowa, toalety, aneks kuchenny, komunikacja 587,50 m²
• piętro 2 część biurowa, toalety, aneks kuchenny, komunikacja 589,60 m²
• piętro 3 część biurowa, toalety, aneks kuchenny, komunikacja 594,00 m²

Na parterze budynku znajduje się posterunek ochrony oraz recepcja - do dyspozycji najemców.

Na każdym piętrze w częściach wspólnych budynku znajdują się aneksy kuchenne oraz toalety - ogólnodostępne, do dyspozycji najemców.

W przyziemiu znajduje się powierzchnia pod magazyny, sale spotkań, gastronomię, serwerownie.

Budynek wzniesiony przez organy państwowe w latach 1950-1953 jako część kompleksowo wznoszonego osiedla Teatralnego. Architektura typowa dla początków Nowej Huty. Dzielnica została zaprojektowana i zbudowana zgodnie z ideą miasta-ogrodu. W ostatnich latach coraz bardziej docenia się urbanistów-budowniczych dzielnicy. W porównaniu z Nową Hutą powstające dziś osiedla są ciasne z małą ilości zieleni.

Dojazd do nieruchomości od ul. Bolesława Czuchajowskiego, będąca przecznicą al. Generała Andersa oraz ul. Ludźmierskiej.

Na terenie zewnętrznym znajduje się około 40 miejsc parkingowych – możliwość najmu. Na skrajnych fragmentach działki znajduje się trawnik oraz pojedyncze nasadzenia drzew. Teren od strony północnej jest ogrodzony, wjazd i wyjazd obsługiwany jest szlabanem.

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, na bieżąco poddawany konserwacją.

Rodzaje wykonywanych przeglądów: kontrola okresowa  stanu sprawności technicznej instalacji elektrycznej (5 letnia) wykonana w 2022 roku, kontrola stanu technicznego budynku (5 letnia) wykonana w 2021 roku, coroczna kontrola stanu technicznego budynku, coroczny przegląd i czyszczenie rynien, coroczna kontrola przewodów kominiarskich, półroczne przeglądy klimatyzacji (wiosna, jesień).

Media: woda + kanalizacja (MPWiK), energia elektryczna, ogrzewanie (miejskie MPEC), gaz – doprowadzony (ze względu na brak odbiorców w budynku, nie jest wykorzystywany).

W pobliżu:

500 m –  przystanek autobusowy i tramwajowy

2,8 km – Centrum Handlowe Nowe Czyżyny

2,5 km –  Dworzec Autobusowy Czyżyny

1 km – Plac Centralny

8 km – stare miasto Krakowa

Czynsz najmu: 39,00 zł/m²

Czynsz najmu parking: 120,00 zł/miejsce parkingowe

Opłata eksploatacyjna: 17,00 zł/m²