Lokal 56m2|Witryna|Centrum|Usługi|Gotowy|Alarm|0%

Na sprzedaż lokal handlowo-usługowo-biurowy w centrum Kłodzka przy ulicy Grunwaldzkiej 1.

Budynek z 2007 roku. Pełna termomodernizacja. Wszystkie media nowe. Lokal przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej.

• Wejście dla klientów bezpośrednio z ulicy.
• Wejście dla pracowników/dostawców od podwórka
• Lokal wyposażony w dużą witrynę okienną wraz z roletą antywłamaniową
• Na podłogach płytki typu gres

Otoczenie nieruchomości:
W zasięgu dworzec pkp, szkoła, przedszkola, bank oraz inne usługi. Kilka minut spacerem od rynku. Dobrze skomunikowane z każdą częścią miasta.

Najważniejsze informacje:

• Lokal bezczynszowy
• 0% prowizji od kupującego
• Szybka możliwość wynajęcia lokalu
• Ogrzewanie: elektryczne (piece akumulacyjno-dynamiczne lub konwertorowe, klimatyzacja - do wyboru)
• Lokal dwustronny: możliwość wejścia od oficyny
• Roleta antywłamaniowa
• Zamontowany alarm
• Po remoncie

Dodatkowe informacje:

• Wysokość pomieszczeń 300cm
• Wysoki standard wykończenia
• Brak nakładów finansowych po stronie najemcy daje szybką możliwość rozpoczęcia działalności.
• Powierzchnia zaprojektowana w układzie otwartego planu, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni.

Duże witryny okienne i optymalny dostęp światła dziennego zapewniają komfortowe warunki pracy.
Duże możliwości aranżacyjne w zależności od potrzeb.

Dach wyremontowany w kwietniu tego roku.

Obecny właściciel zobowiązuje się do pomalowania klatki schodowej oraz pomieszczenia gospodarczego. W planach odświeżenie elewacji frontowej na koszt obecnego właściciela, co znacznie podniesie atrakcyjność i wartość nieruchomości, jak również spowoduje brak nakładów w najbliższej przyszłości.

Rzut I: Układ pomieszczeń ze ściankami działowymi (stan aktualny):

• Pomieszczenie 1: 12.1 m2 (poczekalnia)
• Pomieszczenia 2: 36.9 m2 (pracownia)
• Pomieszczenie 3: 3.4 m2 (zmywalnia)
• Pomieszczenie 4: 2.3 m2 (toaleta, zaplecze socjalne)

Lokal aktualnie przystosowany jest do prowadzenia gastronomii.

Rzut II: Układ pomieszczeń bez ścianek działowych (stan do uzyskania w przypadku zmiany na open space):

• Pomieszczenie główne: 53.4 m2
• Pomieszczenia zaplecza: 2.3 m2 (toaleta oraz zaplecze socjalne)

Dogodne sąsiedztwo oraz rozwijająca się okolica sprzyja prowadzeniu biznesu. Możliwość zamontowania reklamy zarówno od frontu, jak i bocznej - bardzo dobrze widocznej od ulicy - ściany elewacyjnej.

Pełna własność. Lokal dostępny od Lipca. Zapraszamy do kontaktu.