Lokal 242 m2, parter. Nawojowa Góra, Krzeszowice.

Prezentujemy Państwu do wynajęcia atrakcyjny lokal o powierzchni 242 m2, usytuowany na parterze budynku oddanego do użytkowania w 2022 roku, posadowionego na 30-arowej działce. Nieruchomość znajduje się przy ul. Krakowskiej w Nawojowej Górze, to główna trasa do Krzeszowic o dużym natężeniu ruchu. Budynek doskonale widoczny.

Lokal składa się z pomieszczenia typu "open space" o powierzchni ok.155m2, drugiej sali o powierzchni ok. 55,5m2, trzech łazienek z wc oraz hallu. Dwa wejścia do lokalu. Wysokość pomieszczeń 3m. Na podłogach wylewka, ogrzewanie podłogowe, dodatkowo doprowadzona instalacja pod nagrzewnice. Okna plastikowe, wentylacja.

Lokal jasny, ustawny, przestronny co jest jego niewątpliwą zaletą. Aktualnie w stanie deweloperskim co daje możliwość dowolnej aranżacji pomieszczeń według potrzeb przyszłego Najemcy. Z lokalu bezpośrednio wyjście na duży taras.

Przed budynkiem wybrukowany parking mogący pomieścić 12 samochodów, za budynkiem natomiast znajduje się obszerny teren do dyspozycji przyszłego Najemcy. Dodatkowo możliwość umieszczenia reklamy na pylonie ( warunki do uzgodnienia). Teren ogrodzony.

Preferowany wynajem długoterminowy. Lokal doskonale nadaje się pod żłobek, przedszkole, szkołę, szkołę językową, sklep spożywczy, restaurację, kawiarnię, gabinety medyczne, biura i inne.

Czynsz najmu: 8470 zł (35zł/m2) + media według zużycia. Wynajmujący nie jest płatnikiem podatku VAT.

Wymagana wpłata kaucji, Biuro Nieruchomości pobiera jednorazową prowizję przy podpisaniu umowy najmu.

Zapraszam na prezentację, oferta warta uwagi.