Lokal 140 m2 w nowoczesnym biurowcu - Swarzędz!

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę wynajmu powierzchni handlowo-usługowej w nowoczesnym biurowcu, wybudowanym w tym roku, położonym przy nowej drodze, w miejscowości Jasin, blisko centrum Swarzędza. Ważna jest tutaj czytelna lokalizacja – przy głównej nowej drodze łączącej Swarzędz z rozbudowującą się stale miejscowością Jasin.

Przestronny lokal o powierzchni 140 m2, położony na parterze budynku, składający się z dużej powierzchni handlowo-usługowej z możliwością wydzielenia zaplecza magazynowego oraz z części z zapleczem socjalnym i łazienką.

Idealne miejsce podusługi – sklep sieciowy, gabinety medyczne, biura rachunkowe, architektoniczne, gabinet kosmetyczny lub fryzjerski, a także wszelkiego rodzaju inne usługi nieuciążliwe.

Istnieje możliwość przygotowania lokalu pod konkretną działalność – postawienie ścianek, aranżację indywidualną wg uznania Najemcy i całkowitego wykończenia pod klucz – po uzgodnieniu ceny wynajmu.

Lokal może również pozostać w obecnym stanie, do własnej aranżacji przez Najemcę – w tej opcji istnieje możliwość obniżenia czynszu najmu poprzez partycypowanie w stałych kosztach urządzenia lokalu.

W ofercie posiadamy również mniejszą powierzchnię handlowo-usługową – 70 m2 w cenie 4060 zł brutto miesięcznie.

Dodatkowe informacje:

- nowoczesny budynek biurowy dwukondygnacyjny, wybudowany w tym roku, nieużytkowany przez żadną firmę ani osobę fizyczną,

- jasne, dobrze doświetlone wnętrza,

- duży plac zewnętrzny z wydzielonymi miejscami parkingowymi, miejscem na odpady oraz zielenią,

- niezależne dwa wejścia do lokalu (witryna od frontu i wejście od tyłu przez zaplecze),

- wszystkie niezbędne media – instalacja wod-kan, elektryczna z klimatyzacją, światłowód, instalacja alarmowa,
- osobne liczniki mediów na każdy lokal,

- możliwość wystawienia faktury VAT,
- doskonała lokalizacja, dojazd asfaltowy nowo wybudowaną drogą gminną.

Na piętrze budynku właściciel oferuje do wynajmu także lokale mieszkalne. Całość może być dobrą alternatywą na prowadzenie własnego biznesu blisko miejsca zamieszkania.

Parametry techniczne:

- okna plastikowe PVC trzyszybowe, pięciokomorowe Aluplast, z roletami zewnętrznymi

- materiał budowy – porotherm,

- ocieplenie grafitowym styropianem 20 cm.

Warunki najmu:

- miesięczny czynsz 8120 zł brutto w przypadku wynajmu w stanie deweloperskim, możliwość obniżenia czynszu w przypadku wykończenia na koszt Najemcy (celem partycypowania w kosztach stałego wykończenia),

- czynsz do uzgodnienia w przypadku wykończenia lokalu przez Właściciela,

- kaucja – do uzgodnienia, w zależności od wyboru opcji wynajmu,

- dodatkowo media wg zużycia, opłata za odpady komunalne oraz koszt utrzymania i sprzątania terenu zewnętrznego,
- okres wynajmu – minimum rok.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania nieruchomości Najemcy, załatwiamy wszelkie formalności oraz ubezpieczamy transakcję.

PEPETA Nieruchomości

Danuta Pepeta-Wesołek

Tel. 790-402-405

e-mail: