*Lipowa*Centrum*BIURO*USŁUGI*GASTRONOMIA*PARKING*

Mam do wynajęcia atrakcyjnie położony lokal użytkowy,   handlowo  - usługowo  -biurowy (możliwość adaptacji na gastronomiczny) przy skrzyżowaniu ulic Lipowej i Częstochowskiej ,zlokalizowany w ścisłym centrum Białegostoku, w najbardziej prestiżowej, najstarszej części miasta.

Adres lokalu :  Białystok ul.Lipowa 18.

Lokal położony jest w ścisłym centrum handlowo - usługowo - biurowym miasta, przy reprezentacyjnej i ekskluzywnej ulicy Białegostoku, bezpośrednio przy ciągu pieszo komunikacyjnym.
Wyeksponowany , widoczny  lokal posiada odrębne, niezależne kanały wentylacyjne (kominy dymowe i inne........).

Istnieje możliwośc adaptacji lokalu na lokal gastronomiczny po uzyskaniu opinii, zezwoleń lub decyzji stosownych organów.

Dodatkowo wydzielony,przynależny do lokalu podest- taras wyłożony płytkami granitowymi o powierzchni ponad 31 m2  np. na ogródek gastronomiczny na zewnątrz lokalu.

Możliwość adaptacji trzech piwnic znajdujących się pod lokalem.

Opis oferty wynajmu:
- do wynajęcia parter ok.100 m2.

Istnieje możliwość  za dodatkową opłatą ok.1900zł wynajmu 1piętra ok. 50 m2-wzajemnie skomunikowanego i połączonego wewnętrznymi schodami z parterem,
- wejście bezpośrednio z chodnika, 
- 4 duże przeszklone witryny, 
- parking publiczny oraz bezpłatny od zaplecza ( brama wjazdowa na pilota ),
- sześć okien od zaplecza, 
- dodatkowe dwa wejścia od zaplecza,
- open space (podział ściankami z suchego tynku),
- otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji wg. potrzeb,
- regularny kształt prawie kwadrat-bardzo ustawny, wysoki standard wykończenia.

Duży ruch pieszy, dogodny dojazd, miejsca parkingowe, witryny i możliwość elastycznego dopasowania układu powierzchni do potrzeb.

Lokal usługowy zaprojektowany jako „open space”, powierzchnia do aranżacji przez najemców.

Media:

-prąd-własne, odrębne niezależne zasilanie 3-fazowe,
-woda ciepła i zimna,
-kanalizacja,
-ogrzewanie z sieci miejskiej (na dziś najtańsze z możliwych)  zryczałtowana stawka za 1m2 tak jak za lokal mieszkalny w budynku wspólnoty.
-gaz,
-telefon,

-klimatyzacja,

-internet ........

Podana cena wynajmu to kwota netto+ podatek Vat+opłaty i media w/g zużycia.
Cena  do negocjacji  w zależności od rodzaju prowadzonej działalności i od długości trwania umowy najmu.
Istnieje możliwość podziału na dwa mniejsze lokale z odrębnymi wejściami lub połączenia z poziomem na 1 piętrze, cena wynajmu do uzgodnienia w zależności od wielkości powierzchni najmu .

Nad witrynami przygotowane miejsce na dużą powierzchnię reklamową.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.