Ładna działka w otoczeniu lasów blisko Kamionki

Posiadamy w ofercie interesujący grunt budowlany z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej. Działka położona jest w malowniczym zakątku miejscowości Kamionka, gm. Kamionka. Nieruchomość o całkowitej powierzchni wynoszącej 1406 mkw, usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, z dostępem do nieutwardzonej drogi dojazdowej. Działka o wymiarach 22 m szerokości i 66 m długości, mieści się na płaskim terenie, w wyjątkowo pięknych okolicznościach przyrody. Wokół rozciąga się widok na pola uprawne i łąki, mogące być celem spacerów i innych aktywności na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się nieliczne zabudowania.
Dostępne media:

• woda (w trakcie prowadzenia/własna studnia)


• prąd (w drodze)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość oznaczono jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej (47MN) :

Dodatkowe ustalenia planu:

• lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;


• powierzchnia zabudowy maksymalnie do 30 % powierzchni działki;


• obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 60% powierzchni biologicznie czynnej;


• wskaźnik intensywności zabudowy ustala się od 0,01 do 0,6;

zasady realizacji budynków mieszkalnych:

• maksymalna wysokość budynków - 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu;


• dachy budynków o nachyleniu połaci do 45°;


• możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;

zasady realizacji budynków usługowych, gospodarczych, garażowych lub gospodarczo - garażowych:

• maksymalna wysokość budynków - 7,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu;


• dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°;


• dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z obecną funkcją, z możliwością rozbudowy, remontów i zmiany sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu;


• w granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingach lub w garażach w ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania - nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na lokal mieszkalny oraz na każde 50,0 m2 powierzchni użytkowej usług;

Okolica jest bardzo cicha i malownicza. W niewielkiej odległości znajdują się gęste lasy, które stanowić mogą cel wspólnych spacerów, czy wszelkich aktywności fizycznych na świeżym powietrzu. Zapaleni grzybiarze również znajdą coś dla siebie. Nieruchomość położona jest w bardzo korzystnej lokalizacji. W odległości ok. 2 km znajduje się centrum miasteczka Kamionka, gdzie znajdziecie Państwo szereg punktów użyteczności publicznej, takich jak sklepy spożywcze, kościół, urząd miejski, place zabaw, zespół szkół, oraz wiele innych. Dojazd do Lubartowa zajmie około 13 minut ,zaś do Lublina około 25 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego, podczas której udzielę Państwu dodatkowych informacji. Inne oferty działek budowlanych, dostępne są na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz

telefon: 696 161 863

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin